新北新莊法拍屋｜新莊副都心法拍｜遠雄九五法拍｜新北大道三段法拍｜5車位商辦大樓法拍
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新莊法拍屋
新莊副都心法拍
新莊大樓法拍
遠雄九五法拍
新北大道三段法拍屋
新北市新莊區新北大道三段157號17樓
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【案名】
新莊副都心遠雄九五｜新北大道三段｜17樓高樓層｜5坡平車位｜鋼骨商辦大樓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓／商辦大樓
社區名稱：遠雄九五
建物結構：鋼骨構造
建物樓層：17樓／總樓層42樓
屋齡：約8年
房屋用途：一般事務所
車位：5個坡道平面車位
車位編號：B3-311、B3-312、B3-313、B3-314、B3-315
座向：朝北
管委會：有
中庭：有
電梯：有
邊間：是
拍次：第二拍
點交情形：主要建物點交，車位共有部分不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：182.83坪
主建物坪數：72.34坪
附屬建物坪數：7.42坪
公共設施坪數：46.41坪
車位坪數：56.66坪
土地登記總坪數：15.86坪
土地使用分區：第二種商業區
115年公告現值：451,000元／㎡
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【案件特色】
◎新莊副都心核心地段，遠雄九五指標型大樓
◎總坪數約182.83坪，含5個坡道平面車位
◎本案位於17樓，屬高樓層產品，空間尺度大
◎鋼骨構造，總樓層42樓，具高規格商辦大樓條件
◎用途登記為一般事務所，適合企業辦公、資產配置及長期持有評估
◎第二拍底價1億800萬，每坪約59.07萬
◎相較第一拍1億3500萬，第二拍價格已下修
◎鄰近新莊副都心站、新北產業園區站，具雙捷運交通優勢
◎周邊商辦、飯店、百貨、金融機構與行政機關群聚，區域發展成熟
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【生活機能】
◎交通動線：新北大道三段、思源路、台1線高架、台64線、台65線
◎捷運機能：鄰近新莊副都心站、新北產業園區站
◎公車機能：新莊副都心站、新北大道思源路口站
◎商圈機能：宏匯廣場、新莊凱悅嘉軒酒店、國家電影及視聽文化中心
◎生活採買：全聯福利中心、周邊餐飲店家及副都心商圈
◎公園綠地：頭前運動公園、願景公園、塭仔底濕地公園、黃城公園
◎金融機構：玉山銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行等
◎政府機構：鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、新莊區公所
◎醫療資源：衛生福利部臺北醫院、輔仁大學附設醫院
◎產品條件：具高樓層、大坪數、5車位及副都心地段優勢，適合企業總部、辦公自用與置產評估
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→主要建物點交●
1．本件建物查封時，大門深鎖，無人使用。
2．屋內尚未裝修完畢。
3．主要建物建號拍定後依現況點交。
4．建物登記謄本記載本件標的有停車位，惟實際情形應買人仍須自行注意查明。
5．因停車位係拍賣共有部分，車位建號5519，故此部分拍定後仍不點交。
6．投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等。
7．本件標的原所有權人或使用人如有積欠相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8．如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳納登記費等費用始得核發書狀，投標人應自行注意相關記載。
《清償票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/17｜1億3500萬｜約73.84萬／坪｜流標
第二拍｜115/07/08｜1億800萬｜約59.07萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜8640萬｜約47.26萬／坪｜預估
第四拍｜預估八折降價｜6912萬｜約37.81萬／坪｜預估
保證金：以法院公告為準
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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