新北五股法拍屋｜成泰路一段法拍｜五股公寓法拍｜國道一號生活圈法拍｜第三拍低總價公寓
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五股法拍屋
五股公寓法拍
成泰路一段法拍屋
國道一號生活圈法拍
新北市五股區成泰路一段7巷9弄5號4樓
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【案名】
五股成泰路公寓｜成泰路一段7巷9弄5號4樓｜3房格局｜第三拍點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：RC造
建物樓層：4樓／總樓層4樓
屋齡：約46年
房屋用途：住家用
車位：無車位
座向：朝北
電梯：無
拍次：第三拍
點交情形：點交
格局：3房1廳1衛1廚房，前陽台
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：30.14坪
主建物坪數：24.85坪
附屬建物坪數：5.29坪
土地登記總坪數：10.64坪
土地使用分區：住宅區
115年公告現值：90,900元／㎡
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【案件特色】
◎五股成泰路一段住宅生活圈，低總價公寓產品
◎總坪數約30.14坪，3房1廳1衛格局，空間實用
◎土地持分約10.64坪，對公寓產品而言具土地價值
◎第三拍底價532萬，每坪約17.65萬
◎相較第一拍830萬、第二拍664萬，第三拍價格已明顯下修
◎法院筆錄載明屋內無人居住，建物拍定後點交
◎鄰近國道一號、65快速道路，開車通勤動線便利
◎適合低總價自住、置產、整修型買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：國道一號、65快速道路、成泰路一段
◎公車機能：鄰近大窠橋公車站
◎生活採買：周邊有超商、活動中心、銀行、藥局、診所、早餐店及餐飲店家
◎日常機能：附近有機車行、手搖飲、炸物店、公園等生活機能
◎學區機能：鄰近泰山國小
◎產品條件：低總價公寓，適合自住整修與長期持有評估
◎周邊環境：五股成泰路成熟住宅區，生活機能穩定
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→有點交●
1．3390建號拍定後點交。
2．114年7月2日，債權人會同地政人員、鎖匠及警察導往現場。
3．現場無人回應，經鎖匠開門後，屋內無人。
4．屋內雜物眾多，牆壁、陽台、天花板均有剝落情形。
5．陽台天花板鋼筋外露。
6．現況似乎無人居住，無水無電，屋內均是灰塵。
7．冰箱內裝滿物品，但看起來均已敗壞。
8．格局為1廳、3房、1廚、1衛，並有前陽台。
9．地政人員測量結果，現場無增建。
10．惟現場實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/27｜830萬｜約27.54萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/17｜664萬｜約22.03萬／坪｜流標
第三拍｜115/07/08｜532萬｜約17.65萬／坪｜待標
保證金：以法院公告為準
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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