台北南港法拍屋｜重陽路法拍｜華固奧之松法拍｜南港重陽重劃區法拍｜東陽公園3房車法拍
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南港法拍屋
南港電梯華廈法拍
重陽路法拍屋
華固奧之松法拍
東陽公園生活圈法拍
台北市南港區重陽路125巷36弄21號3樓
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【案名】
南港華固奧之松｜重陽路125巷36弄21號3樓｜優質3房車｜東陽公園旁｜第一拍點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯華廈
社區名稱：華固奧之松
建物結構：以法院公告為準
建物樓層：3樓／總樓層9樓
屋齡：約17年
房屋用途：住宅使用
土地使用分區：住宅區
房屋坐向：坐東南向西北
車位：坡道平面車位，地下三層編號69
點交情形：2163建號建物拍定後點交，其餘應有部分不點交
格局：3房2廳2衛
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：59.41坪
公告坪數：約32.80坪
主建物坪數：26.51坪
附屬建物坪數：6.26坪
公共設施坪數：15.78坪
車位坪數：10.86坪
土地登記總坪數：10.26坪
土地使用分區及現值：
住宅區｜115年公告現值：237,000元／㎡
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【案件特色】
◎台北市南港區重陽路，華固奧之松品牌住宅
◎總坪數約59.41坪，主附約32.77坪，3房2廳2衛格局
◎含地下三層坡道平面車位，編號69，停車條件佳
◎屋齡約17年，屬南港重陽重劃區成熟住宅產品
◎華固建設品牌社區，基地約1,218坪，總戶數約94戶
◎低密度、高隱私純住宅規劃，戶數單純
◎鄰近約3,000坪東陽公園，下樓即可享有綠地休閒機能
◎第一拍底價4161萬，每坪約70.04萬
◎2163建號建物拍定後點交，車位及其餘應有部分實際使用狀況須投標前確認
◎適合重視南港重劃區、品牌建商、3房車、公園宅與長期置產的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：重陽路、南港路、忠孝東路、市民大道及環東大道
◎聯外交通：開車可往返南港車站、內湖、松山、信義區及台北市中心
◎車站機能：開車至南港火車站約7分鐘，可銜接台鐵、高鐵、捷運生活圈
◎公車機能：鄰近芬第社區公車站，市民小巴15線可利用
◎公園綠地：緊鄰東陽公園，休閒散步、親子活動及運動機能佳
◎學區機能：鄰近東新國小、南港國中
◎社區機能：社區設有挑高接待大廳、健身房、圖書閱覽室及娛樂空間
◎產品條件：南港品牌社區3房車，適合自住、換屋及長期持有評估
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．2163建號建物於拍定後點交。
2．其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3．民國114年11月21日現場查封時，債務人在場表示，2163建號建物現由其及家屬共同居住使用。
4．債務人表示地下3樓編號69號停車位亦為其使用。
5．惟目前實際使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6．投標人應自行查明債務人是否積欠管理費。
7．投標人亦應注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
他項權利：拍後塗銷
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/08/05｜4161萬｜約70.04萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜3328.8萬｜約56.03萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜2663萬｜約44.82萬／坪｜預估
保證金：以法院正式公告為準
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專線：0918-313-888、0986-678-928（同Line電話）
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本資訊即自動失效。
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