新北土城法拍屋｜海山站公寓｜第三拍1333萬｜中央路一段121巷10弄8號5樓
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土城區法拍屋
海山捷運站法拍
中央路一段公寓法拍
新北市土城區中央路一段121巷10弄8號5樓
【案名】
土城法拍｜海山站｜頂樓公寓｜增建約20.88坪
【物件基本資料】
地址：新北市土城區中央路一段121巷10弄8號5樓
類型：法拍公寓
樓層：5樓／5樓
屋齡：約43年
用途：住家用
座向：朝東南
電梯：無
車位：無
現況：法院查封時為空屋
點交：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
權狀坪數：33.15坪
主建物：30.16坪
附屬建物：2.99坪
增建：約20.88坪
土地：8.03坪
【案件特色】
本案鄰近捷運海山站，周邊有超商、藥局、診所、餐飲、公園及樂利國小。
5樓室內設有樓梯通往頂層，頂樓增建約20.88坪，現況作為鴿舍使用。
法院查封時房屋為空屋，目前斷水斷電，客廳靠近梯間處有漏水情形。
【法院筆錄摘要】
房屋及頂樓增建拍定後依現況點交。
頂樓增建為未辦保存登記建物，得標人無法持權利移轉證書辦理所有權登記。
增建涉及違章建築，未來可能遭拆除，法院不負瑕疵擔保責任。
本案屬分割共有物案件，共有人具有優先承買權。
投標前應確認水電瓦斯費、公共基金及其他欠費情形。
案件類型：《分割共有物》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/11｜2080萬｜流標
第二拍｜115/07/07｜1666萬｜流標
第三拍｜115/08/06｜1333萬｜約40.21萬／坪｜待標
第四拍｜預估1066萬｜以法院公告為準
第五拍｜預估853萬｜以法院公告為準
【優勢重點】
🏆 第三拍1333萬元
🏆 鄰近捷運海山站
🏆 權狀約33.15坪
🏆 頂樓增建約20.88坪
🏆 空屋
🏆 拍定後點交
🏆 朝東南
🏆 鄰近樂利國小
🏆 生活機能成熟
LINE諮詢：歡迎提前詢問
104法拍網 法拍服務團隊
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928
本案投標重點為頂樓增建未辦保存登記，且涉及違章建築，未來有遭拆除的可能。
另有客廳漏水、斷水斷電及共有人優先承買權等情形，投標前應先完成風險與價格評估。
若確定有意願投標，建議提前登記委託，由我們協助法院公告審閱、價格評估、貸款預審及現場代標。
相關產權、增建、點交及拍賣資訊，均以法院正式公告為準。
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