基隆七堵法拍屋｜名軒新天地｜七堵火車站｜4房平面車位｜第二拍1,892萬｜泰安路21-13號3樓

七堵區法拍屋
名軒新天地法拍
七堵火車站法拍
基隆電梯華廈法拍
基隆市七堵區泰安路21-13號3樓

【案名】

七堵法拍｜名軒新天地｜七堵火車站生活圈｜4房平面車位

【物件基本資料】

地址：基隆市七堵區泰安路21-13號3樓

社區：名軒新天地

執行案號：115清5646

案件類型：《清償債務／可通訊投標》

拍次：第二拍

拍賣日期：115年08月05日

拍賣底價：1,892萬元

權狀總坪數：約59.10坪

建物單價：約32.01萬元／坪

格局：4房2廳2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）

樓層：3樓／總樓層9樓

屋齡：約19年

用途：住家用

座向：朝東北

電梯：有

管理委員會：有

中庭：有

邊間：是

車位：坡道平面車位1位（B1-100）

點交情形：依現況點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：約33.14坪

附屬建物：約3.43坪

公共設施：約12.99坪

停車位：約9.54坪

土地持分：約8.90坪

本案附地下1樓坡道平面車位（編號100），室內空間寬敞，適合家庭自住。

【案件特色】

本案位於七堵「名軒新天地」，3樓邊間，規劃4房2廳2衛，附1個坡道平面車位。

鄰近七堵火車站、公車站、華興國小、美廉社、超商及生活商圈，生活採買便利。

社區屋況維護良好，適合首購、自住及家庭換屋族群。

【生活機能】

◎交通：七堵火車站、公車站（泰安路）

◎採買：美廉社、便利商店、藥局、小吃店

◎學校：華興國小、明德國中

◎公園：周邊鄰里公園

◎生活圈：七堵市區商圈

【法院筆錄摘要】

法院查封時由債務人自住使用，無增建、改建情形，附屬坡道平面車位100號。

估價報告記載，目前未發現海砂屋、輻射屋、火災、非自然死亡、嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事，但仍建議投標人自行查證。

建物坐落住宅區（住三），維護保養狀況良好。

拍定後依現況點交。

【點交說明】

房屋：依現況點交

車位：隨建物一併點交

法院查封時由債務人自住，拍定後可依法院程序辦理點交。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/08｜2,226萬元｜約37.66萬元／坪｜流標

第二拍｜115/08/05｜1,892萬元｜約32.01萬元／坪｜待標

第三拍｜日期未定｜預估1,608萬元｜約27.21萬元／坪｜預估

※第三拍尚未正式公告，拍次、日期及底價仍以法院公告為準。

【優勢重點】

✅ 名軒新天地社區

✅ 權狀約59.10坪

✅ 4房2廳2衛

✅ 坡道平面車位

✅ 邊間採光佳

✅ 屋齡約19年

✅ 七堵火車站生活圈

✅ 鄰近華興國小

✅ 建物依現況點交

✅ 第二拍底價1,892萬元

LINE諮詢｜歡迎提前詢問

104法拍網 法拍服務團隊

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

本案為七堵成熟生活圈電梯華廈，4房搭配坡道平面車位，建物依現況點交，適合自住及換屋族群。

若有意投標，建議提前登記委託，由我們協助法院公告解析、產權調查、貸款規劃、市場行情分析及全程雙人代標服務。

【法拍服務】

✔ 法院公告解析

✔ 產權調查

✔ 貸款預審

✔ 投標價格評估

✔ 市場行情分析

✔ 全程雙人代標

以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、屋況、點交情形及拍賣內容，均以法院正式公告及現況為準。

財欣不動產管理顧問有限公司

統一編號：22857204