基隆七堵法拍屋｜華納社區｜六堵工業區電梯透天｜第三拍2,592萬｜六堵一街83號

七堵區法拍屋
華納社區法拍
六堵工業區透天
基隆電梯別墅法拍
基隆市七堵區六堵一街83號

【案名】

七堵法拍｜華納社區｜五層電梯透天｜一樓車庫

【物件基本資料】

地址：基隆市七堵區六堵一街83號

社區：華納社區

執行案號：114讓39345

案件類型：《拍賣抵押物／可通訊投標》

原拍次：第三拍

原拍賣日期：115年06月10日

原拍賣底價：2,592萬元

權狀總坪數：約132.79坪

土地坪數：約61.64坪

單價：約19.52萬元／坪

樓層：1至5樓／共5樓

屋齡：約18年

建物用途：一般事務所

土地使用分區：乙種工業區

車位：一樓車庫

電梯：有，現場無法測試是否正常運作

點交情形：不點交

◆已經查封，無法看室內◆

※第三拍日期已過，最新拍賣狀態須以法院公告為準。

【坪數說明】

主建物：約112.34坪

附屬建物：約20.30坪

公共設施：約0.15坪

土地持分：約61.64坪

整棟使用空間大，並配置一樓車庫及室內電梯。

【案件特色】

本案位於七堵六堵科技工業區「華納社區」，為地上五層電梯透天。

一樓為車庫，二樓為客廳，三、四樓為房間，五樓目前放置雜物。

鄰近台5線、五堵交流道及國道系統，適合重視大坪數及交通動線的買方評估。

因建物登記用途為一般事務所，土地為乙種工業區，實際使用及貸款條件應於投標前確認。

【法院筆錄摘要】

法院履勘時，大門由內反鎖，屋內有水電、家具、裝潢及生活用品，並設有監視設備。

現場目視全棟未發現嚴重漏水及壁癌，室內維護狀況尚可。

建物內設有電梯，但當時無電力，無法確認是否可正常運作。

拍定後不點交。

【點交說明】

房屋：不點交

拍定後須由拍定人自行與現占有人協調搬遷及交屋。

若協調未果，可能須另循法律程序處理，投標前應預留時間及相關成本。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/04/15｜3,586萬元｜流標

第二拍｜115/05/13｜3,048萬元｜流標

第三拍｜115/06/10｜2,592萬元｜原訂日期已過

第四拍｜日期未定｜預估2,203萬元｜預估

※第四拍尚未正式公告，日期、底價及執行狀態均以法院最新公告為準。

【優勢重點】

✅ 權狀約132.79坪

✅ 土地約61.64坪

✅ 五層整棟透天

✅ 室內配置電梯

✅ 一樓獨立車庫

✅ 現場未見嚴重漏水及壁癌

✅ 鄰近六堵科技工業區

✅ 快速銜接國道及台5線

LINE諮詢｜歡迎提前詢問

104法拍網 法拍服務團隊

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

本案為不點交案件，且建物用途為一般事務所、土地屬乙種工業區，投標前須確認占用現況、使用限制、電梯設備、貸款成數及後續交屋成本。

不點交案件服務費為成交價5%，未得標不收費。

以上資料依法院公告及相關資料整理，坪數、用途、屋況、占用、點交及拍賣狀態，均以法院最新公告及實際現況為準。

財欣不動產管理顧問有限公司

統一編號：22857204