【最新拍次｜115/11/07 更新】公告應買｜截止 02/02｜底價 561.6 萬（以法院公告為準）
⭐ 桃園楊梅法拍屋｜瑞梅國小旁【陽光大道二期】3房｜第三拍562萬
桃園法拍屋、楊梅法拍屋、陽光大道二期、三元街160巷、瑞梅國小、楊梅3房、8樓景觀住宅、低公設、36.10坪、第三拍562萬、住宅點交、楊梅法拍代標
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⭐【案名】
瑞梅國小旁3房【陽光大道二期】8樓
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✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 桃園市楊梅區三元街160巷9號8樓
☑️ 第三拍正式公告底價：562萬元
☑️ 拍賣日期： 115年10月27日（二）
☑️ 點交情形：住宅點交、車位不點交
☑️ 執行法院： 臺灣桃園地方法院
☑️ 社區名稱： 陽光大道二期
☑️ 房屋類型： 電梯華廈
☑️ 建物結構： 鋼筋混凝土造（RC）
☑️ 屋齡： 約30年
☑️ 所在樓層： 8樓／總樓層8樓
☑️ 參考格局： 3房2廳2衛（以現況為準）
☑️ 主建物： 24.44坪
☑️ 附屬建物： 3.62坪
☑️ 主附建物合計：28.06坪
☑️ 公共設施： 8.04坪
☑️ 公設比： 約22.3%
☑️ 建物登記總坪數：36.10坪
☑️ 土地持分： 約6.55坪
☑️ 土地使用分區： 住宅區
☑️ 房屋座向： 坐北朝南（依提供資料）
☑️ 使用現況： 債務人居住使用
☑️ 車位資料： B1編號13，上層機械式車位，權利待查、不點交
☑️ 拍賣原因： 清償債務
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。實際格局、裝修、採光、景觀及設備以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐ 瑞梅國小旁： 社區鄰近瑞梅國小，日常接送及周邊生活機能便利。
⭐ 埔心、楊梅生活圈： 位於埔心與楊梅生活區域之間，可利用兩地商圈及生活設施。
⭐ 三元街生活機能： 周邊有餐飲、便利商店及日常零售服務。
⭐ 鐵路交通： 可利用埔心火車站往返其他地區，實際交通時間依路況而異。
⭐ 學區資訊： 鄰近瑞梅國小、楊明國中，實際學區及入學資格依主管機關公告為準。
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✨【案件特色】
⭐ 瑞梅國小旁・陽光大道二期
本案位於桃園市楊梅區三元街160巷9號8樓，社區為【陽光大道二期】。
鄰近瑞梅國小，並可利用三元街及埔心、楊梅生活圈的日常採買機能。
⭐ 8樓住宅・參考3房2廳2衛
本案位於8層樓電梯華廈中的8樓。
依提供資料，參考格局為3房2廳2衛。
具有高樓層住宅特色，實際採光、通風及景觀視野仍以現況為準。
⭐ 登記36.10坪・低公設比約22.3%
本案建物登記總坪數36.10坪。
其中主建物24.44坪、附屬建物3.62坪，主附建物合計28.06坪。
公共設施8.04坪，公設比約22.3%。
⭐ 第三拍正式公告562萬元
本案第三拍正式公告底價為562萬元。
拍賣日期：115年10月27日（二）。
依登記總坪數36.10坪計算，約15.6萬元／坪。
⭐ 債務人居住・住宅點交
依法院公告，查封時建物由債務人居住使用。
法院公告建物拍定後依現況點交，實際交屋仍依執行程序辦理。
屋內動產不屬於本次拍賣標的，拍定後須依相關程序返還或處理。
⭐ B1機械車位資訊待查
依債務人陳述，本案有一個位於地下1樓、編號13的上層機械式車位。
但建物登記謄本未記載停車位，實際權利及使用情形仍須查明。
法院明確公告車位不點交，不能保證拍定後取得車位專用權。
⭐ 社區型電梯華廈
依提供資料，社區採鋼筋混凝土結構，建物樓層約7至8層，地下1層。
本案具有8樓住宅、三房格局及較低公設比等產品特色。
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⭐ 第三拍正式公告底價562萬元
拍賣日期：115年10月27日（二）
本案位於桃園楊梅【陽光大道二期】，鄰近瑞梅國小，8樓住宅，參考3房2廳2衛。
登記總坪數36.10坪，主附建物28.06坪，公設比約22.3%。
法院公告住宅點交，B1機械車位不點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。