【最新拍賣資訊】第四拍｜115/11/04（三） 10:30｜底價 1,487萬元（下一拍八折預估約1,190萬元，非法院公告；以法院最新公告為準）
⭐ 新北新店法拍屋｜北宜路【文山學府】65.79坪大戶｜第四拍1,486.4萬
新店法拍屋、新北法拍屋、文山學府、北宜路一段105巷、新店大坪數住宅、65.79坪、4樓住宅、第四拍1486.4萬、點交、新店法拍代標
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⭐【案名】
北宜路65坪大戶【文山學府】4樓
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✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 新北市新店區北宜路一段105巷4弄1號4樓
☑️ 第四拍正式公告底價：1,486.4萬元
☑️ 拍賣日期： 115年11月4日（三）10:30
☑️ 案件狀態： 待標中（以最新公告為準）
☑️ 點交情形：點交
☑️ 執行機關： 金融資產服務公司（金服公司）
☑️ 執行案號： 115職九48金
☑️ 原法院案號： 臺灣臺北地方法院114年度司執水字第86954號
☑️ 社區名稱： 文山學府
☑️ 房屋類型： 電梯住宅大樓
☑️ 建物結構： 鋼筋混凝土造（RC）
☑️ 建物用途： 住家用
☑️ 屋齡： 約30年
☑️ 完工日期： 民國85年4月9日
☑️ 所在樓層： 4樓／總樓層7樓
☑️ 主建物： 37.52坪
☑️ 附屬建物： 5.31坪
☑️ 主附建物合計：42.83坪
☑️ 公共設施： 22.96坪
☑️ 公設比： 約34.9%
☑️ 建物登記總坪數：65.79坪
☑️ 土地持分面積： 約10.45坪
☑️ 土地使用分區： 第四種住宅區
☑️ 停車位資料： 債務人表示配置 B21-4 停車位，實際權利及位置待查
☑️ 使用現況： 法院查封時債務人表示自行居住
☑️ 增建情形： 查封時債務人表示無增建
☑️ 公告保證金： 297.3萬元
☑️ 拍賣原因： 給付票款
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。室內格局、裝修及設備以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐ 新店北宜路生活圈： 位於北宜路一段住宅區，鄰近新店市區，具備住宅與日常生活機能。
⭐ 新店市區交通： 可利用北宜路銜接新店主要道路，往返新店市區及周邊地區。
⭐ 捷運交通： 可連結捷運新店站及松山新店線沿線交通路網，實際距離與通勤時間依路線而定。
⭐ 日常採買： 可利用新店市區商圈、超市、便利商店及各類生活服務設施。
⭐ 住宅環境： 位於北宜路巷弄內，兼具住宅區位與市區生活機能。
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✨【案件特色】
⭐ 新店北宜路・文山學府大坪數住宅
本案位於新北市新店區北宜路一段105巷4弄，社區名稱為【文山學府】。
建物登記總坪數65.79坪，屬大坪數住宅產品，適合重視室內空間規模的買方評估。
⭐ 7層樓大樓・位於4樓
本案為鋼筋混凝土造住宅大樓，屋齡約30年，所在樓層為4樓。
建物登記用途為住家用，實際格局及使用配置仍以現況為準。
⭐ 主附建物42.83坪・空間規模充足
本案主建物37.52坪、附屬建物5.31坪，主附建物合計42.83坪。
公共設施22.96坪，建物登記總坪數65.79坪。
實際可使用空間應以建物登記及現況確認。
⭐ 第四拍正式公告1,486.4萬元
本案第四拍正式公告底價為1,486.4萬元。
拍賣日期：115年11月4日（三）10:30。
依建物登記總坪數65.79坪計算，底價約22.6萬元／坪。
若以主附建物42.83坪計算，約34.7萬元／坪。
兩種單價計算基礎不同，買方可搭配周邊成交行情綜合評估。
⭐ 法院公告點交
法院於115年1月8日查封時，債務人在場表示房屋為自行居住使用，並表示無增建。
本案公告點交，拍定後仍須依實際占有情形及法院執行程序辦理交屋。
⭐ 停車位使用資料
依查封筆錄，債務人表示本案配置 B21-4 停車位。
惟目前提供資料尚不足以確認該停車位的登記權利、實際位置及是否包含於拍賣標的。
停車位相關權利應於投標前進一步查明。
⭐ 第四種住宅區・土地持分約10.45坪
本案土地位於新店區文山段779地號，使用分區為第四種住宅區。
土地持分面積約10.45坪，可連同建物現況及周邊住宅行情一併評估。
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⭐ 第四拍正式公告1,486.4萬元
拍賣日期：115年11月4日（三）10:30
本案位於新店北宜路【文山學府】，7層樓中的4樓，登記65.79坪，主附建物42.83坪。
第四拍正式公告底價1,486.4萬元，法院公告點交，另有停車位使用資料待確認。
有興趣的買方，歡迎提前了解案件產權、停車位權利、點交條件、行情及投標流程。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。