【案件狀態】待拍中

台北法拍屋｜松山法拍屋【南京芝蘭名廈】南京三民站電梯頂加｜第三拍2,500萬

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台北市松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓

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【案名】

南京三民站【南京芝蘭名廈】電梯頂加｜南京東路五段59巷30弄18號7樓

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【物件基本資料】

地址：台北市松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓

社區：南京芝蘭名廈

執行案號：113速175210

案件類型：《分割共有物（變價）》

拍次：第三拍

拍賣日期：115/10/12

第三拍底價：2,500萬元

權狀總坪數：約36.22坪

未保存登記增建：約18.75坪

權狀＋增建：約54.97坪

土地持分：約6.66坪

格局：5房3廳3衛

屋齡：約45年

樓層：7樓＋頂樓增建／7樓

主要用途：住家用

建物結構：RC造

電梯：有

管委會：有

座向：朝北

土地使用分區：第三種住宅區

車位：未載

點交情形：點交

◆已經查封，無法看室內◆

※本案屬變價分割共有物，共有人依法享有優先承買權；買受人若為共有人則不在此限。

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【坪數說明】

主建物：約30.61坪

附屬建物：約4.01坪

主建物＋附屬：約34.62坪

公共設施：約1.60坪

權狀總坪數：約36.22坪

頂樓未保存登記增建：約18.75坪

權狀＋增建：約54.97坪

土地持分：約6.66坪

本案為台北法拍屋，位於台北市松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓，【南京芝蘭名廈】社區，權狀約36.22坪，另有頂樓增建約18.75坪。

7樓現況資料為3房2廳2衛，頂樓增建為2房1廳1衛1廚房，合計資料為5房3廳3衛，且頂樓增建具有獨立出入口，與7樓室內不直接相通。

對於正在搜尋松山法拍屋、松山華廈法拍屋、南京三民站法拍屋、南京芝蘭名廈法拍屋、松山頂加法拍屋的買方，可留意本案第三拍2,500萬元的拍賣資訊。

※約18.75坪頂樓增建為未辦保存登記建物，已列為屋頂垂直增建違章建築，拍定後無法辦理所有權登記，並有遭拆除風險。

※法院資料另記載7樓客廳及其中一間小房間有漏水、壁癌情形。

此格局為原建設規劃或法院現場資料整理，僅供參考，以現況為準！

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【生活機能】

本案位於台北市松山區南京東路五段生活圈，鄰近南京東路五段主要幹道，周邊住宅、辦公、商家及餐飲密集，生活機能成熟。

捷運可利用松山新店線南京三民站，周邊亦有多線公車可搭乘，往返松山市區、信義區及台北市其他區域便利。

生活採買鄰近武昌市場、超市、便利商店及南京東路沿線商圈；休閒空間可利用長壽公園等周邊綠地。

附近有三軍總醫院松山分院，教育資源包括西松國小、中崙高中等，兼具交通、採買、醫療與教育機能。

若正在搜尋台北法拍屋、松山法拍屋、南京東路法拍屋、南京三民站法拍屋或松山電梯頂加法拍屋，本案具電梯、頂樓增建及拍定點交等條件，可依增建風險、優先承買權及總取得成本進一步評估。

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/27｜3,902萬元｜流標

第二拍｜115/09/14｜3,123萬元｜流標

第三拍｜115/10/12｜2,500萬元｜待拍中

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【投標諮詢｜104法拍網】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。