信義區公寓法拍

信義區法拍｜【忠孝捷運富台社區】36.81坪點交公寓｜下一拍八折預估2,019.68萬

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【案名】
36.81坪點交宅【忠孝捷運富台社區】

【物件基本資料】

▪ 地址：臺北市信義區忠孝東路五段423巷3弄21號4樓
▪ 社區：忠孝捷運富台社區
▪ 類型：公寓｜住家用
▪ 樓層：4樓／共5樓
▪ 屋齡：約37年
▪ 構造：鋼筋混凝土造
▪ 點交狀態：點交
▪ 第二拍公告底價：2,524.6萬元
▪ 本次保證金：505萬元
▪ 第二拍拍賣日期：115年11月25日上午09:30
▪ 下一拍八折預估價：2,019.68萬元
▪ 預估價／非正式公告，下一拍日期尚未公告。
▪ 執行法院：臺灣臺北地方法院
▪ 案號：114映145422
▪ 本案為變價分割遺產案件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

▪ 權狀坪數：約36.81坪
▪ 室內建物：約28.93坪
▪ 公設坪數：約7.88坪
▪ 土地面積：約9.28坪
▪ 格局未提供，面積及權利範圍以法院公告、地政登記為準。

【案件特色】

信義區忠孝東路五段巷內公寓，位於忠孝捷運富台社區，權狀約36.81坪，坐落5層樓建物的4樓。

依提供的法院筆錄，目前由債務人自行居住使用，拍定後點交。債務人陳述兩間廁所及後陽台有些許漏水、地震後有龜裂，走道有壁癌，購屋預算可一併納入後續檢查與修繕費用。

【生活機能】

位於忠孝東路五段423巷住宅巷弄，可依通勤與採買需求，實地確認捷運、公車路線、周邊商家及建物出入口環境。

【社區簡介】

忠孝捷運富台社區，本案為約37年鋼筋混凝土公寓，位於4樓。社區管理方式、公共空間維護及相關費用，須依現況向管理單位或住戶確認。

【法院筆錄摘要】

▪ **使用與點交：**734建號查封時，由債務人自行居住使用，拍定後點交。

▪ **屋況記載：**債務人陳述兩間廁所及後陽台有些許漏水、地震後龜裂及走道壁癌，實際程度須進一步查明。

▪ **土地範圍：**140-6地號位於同巷弄3號、5號後方空地，現為一般通道，屬使用執照所列建築基地，與本案一併移轉；筆錄記載該土地共有人無優先承買權。

▪ **遺產變價：**本案另有變價分割遺產的共有人優先承買權；除買受人為共有人外，共有人得依公告條件行使，二人以上行使時以抽籤決定。

▪ **主管機關查詢：**筆錄記載查復無非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋及地震受創紀錄。此為查詢紀錄，不等同屋況鑑定，亦不代表沒有前述龜裂或漏水情形。

【拍賣紀錄】

下一拍預估價以2,524.6萬元×0.8計算，屬預估價／非正式公告；實際是否續拍、底價及日期，以後續法院公告為準。

【專業代標服務】

案件過濾、標價評估、資金與貸款諮詢、委任及投標文件準備、到場代標，並協助得標後權移、過戶與點交協調。

貸款成數與條件由銀行審核，未得標不收代標服務費。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928

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