台北市中山區透天法拍｜晴光商圈【林森北路604號】四層透天店面
【案件狀態】公告應買中
【案名】
晴光商圈｜林森北路604號透天店面
【物件基本資料】
地址：台北市中山區林森北路604號
拍賣方式：公告應買
應買截止日：115/12/14
應買價：11,291萬
總坪數：77.83坪
公告坪數：約116.47坪（含增建約38.64坪）
土地：28.13坪
類型：透天厝
屋齡：約59年
樓層：1～4樓
格局：店面格局／4衛
點交狀態：不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：72.46坪
附屬建物：5.37坪
登記總坪數：77.83坪
增建：約38.64坪
含增建約：116.47坪
土地：28.13坪
【房屋資料】
用途：住宅
結構：4層樓透天
樓層：1～4樓／共4樓
朝向：東
土地分區：第四種商業區（特）
格局：店面格局／4衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【案件特色】
◆中山區林森北路門牌
◆四層樓透天店面
◆土地28.13坪
◆登記77.83坪
◆含增建約116.47坪
◆第四種商業區（特）
◆近中山國小捷運站
◆鄰近晴光商圈
◆林森北路沿線店面產品
【交通機能】
步行至捷運中山國小站約7分鐘。
鄰近新生高架道路、民權東路及中山北路。
景福宮公車站有多線公車可利用。
【生活機能】
鄰近晴光市場、雙城街商圈及中山國小捷運生活圈，周邊餐飲、商店及日常採買機能完整。
【學區】
中山國小
新興國中
【使用現況】
依拍賣公告，604號與606號部分1、2樓為打通狀態。
604號1、2樓部分有第三人占有使用；另2樓、4樓亦有第三人主張自106年起占有使用，3樓現場亦有人居住使用。
本件建物於查封前已有第三人占有使用，拍定後不點交。
【增建說明】
增建部分約38.64坪，包含1、2、3、4樓後方及4樓頂。
增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，無法直接持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
其中1～4樓部分屬水平增建違章建築；4樓頂屬垂直增建違章建築並列管，相關增建現況以主管機關資料及法院公告為準。
【拍賣紀錄】
目前｜公告應買｜11,291萬
應買截止日｜115/12/14
案件為公告應買期間，是否仍可應買以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
案件資料整理｜標價評估｜應買流程說明｜法院代標｜得標後續處理
黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。