【案件狀態】待拍中
台北中正區法拍｜亞洲廣場大樓｜台北車站正對面・23樓雙戶打通｜第三拍3,717萬
中正區法拍屋｜亞洲廣場大樓法拍屋｜台北車站法拍屋｜忠孝西路法拍屋｜台北車站商辦法拍｜北車高樓層法拍｜新光三越站前店法拍屋｜台北市中正區忠孝西路一段50號23樓
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【案名】
台北車站【亞洲廣場大樓】23樓雙戶｜忠孝西路一段50號
【物件基本資料】
地址：
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台北市中正區忠孝西路一段50號23樓之12
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台北市中正區忠孝西路一段50號23樓之14
社區名稱：亞洲廣場大樓
產品類型：電梯大樓／現況教室空間
屋齡：約36年
所在樓層：23樓／總樓層27樓
現況格局：教室格局／2衛
房屋座向：坐西向東
土地使用分區：第四種商業區
車位：未提供
點交情形：點交
案件類型：拍賣抵押物
執行法院：臺灣臺北地方法院
執行案號：114年度司執子字第231749號
他項權利：拍後塗銷
※本案為兩個獨立門牌，法院查封時分別作為上課教室使用，實際室內連通及產權範圍應依現況與建物登記資料確認。
【坪數說明】
主建物：35.23坪
附屬建物：4.04坪
公共設施：17.46坪
建物登記總坪數：56.73坪
主建物＋附屬：39.27坪
土地登記坪數：3.06坪
115年公告土地現值：1,704,845元／㎡
※以上為兩戶合計資料，個別戶別面積應以法院拍賣公告及建物謄本為準。
【案件特色】
◎ 第三拍底價3,717萬元
◎ 台北車站正對面地標大樓
◎ 【亞洲廣場大樓】23樓高樓層
◎ 兩戶合計登記56.73坪
◎ 主建物＋附屬約39.27坪
◎ 現況作為教室使用
◎ 鄰近新光三越台北站前店
◎ 台鐵、高鐵、捷運及機場捷運交通樞紐
◎ 位於忠孝西路一段核心商業地段
◎ 第四種商業區土地使用分區
◎ 法院公告拍定後點交
◎ 適合評估商務辦公、教學空間及其他合法用途
※實際可作為辦公、教學或其他用途，須依建物登記用途、土地使用分區及相關法令確認。
【生活機能】
◎ 位於台北車站站前核心商圈
◎ 緊鄰新光三越台北站前店
◎ 鄰近站前地下街及台北地下街
◎ 周邊有百貨、商場、餐飲及金融機構
◎ 鄰近館前路、忠孝西路及許昌街商業區
◎ 可連結南陽街補習商圈
◎ 周邊辦公、商業及旅宿機能集中
◎ 鄰近忠孝國小、弘道國中
【交通機能】
◎ 正對台北車站交通樞紐
◎ 鄰近台北捷運台北車站
◎ 可搭乘台鐵、高鐵及桃園機場捷運
◎ 可連結捷運板南線及淡水信義線
◎ 大樓前方有臺北車站（忠孝）公車站
◎ 周邊有246、262等公車路線
◎ 鄰近忠孝西路、中山北路及館前路
◎ 往返台北市各行政區及外縣市交通便利
拍賣原因：《拍賣抵押物》
他項權利：拍後塗銷
【拍賣紀錄】
第三拍｜115/10/21（三）｜底價3,717萬元
建物登記總坪數：56.73坪
主建物＋附屬：39.27坪
土地：3.06坪
登記坪單價：約65.52萬元／坪
※第一拍、第二拍實際底價未提供，應以法院歷次拍賣公告為準。
【投標注意事項】
◎ 兩戶產權確認：本案包含23樓之12及23樓之14兩個門牌，投標前應確認各戶建號、面積及拍賣範圍。
◎ 建物現況：法院查封時，兩戶分別作為教室使用，內有桌椅、投影幕及白板，未發現增建。
◎ 點交情形：法院公告拍定後點交，實際執行程序及交付現況仍以法院辦理結果為準。
◎ 用途及管理規範：應確認建物登記用途、社區管理規約、公共設施使用及是否有積欠管理費等情形。
【投標諮詢】
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。