【最新拍賣資訊】第一拍｜115/11/10（二） 14:30｜底價 3,825萬元（下一拍八折預估約3,060萬元，非法院公告；以法院最新公告為準）
⭐ 104法拍網｜精選法拍案件
台北中正區｜新生南路邊間一樓
東門永康商圈 × 大安森林公園 × 底價3,825萬
中正區法拍屋｜新生南路法拍屋｜東門捷運站法拍屋｜永康商圈法拍屋｜大安森林公園法拍屋｜中正區一樓公寓｜台北市中正區新生南路一段140巷9號1樓
━━━━━━━━━━━━━━━━
✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 台北市中正區新生南路一段140巷9號1樓
☑️ 主建物： 22.98坪
☑️ 附屬建物： 4.49坪
☑️ 建物總坪數： 27.47坪
☑️ 土地坪數： 9.38坪
☑️ 房屋座向： 坐北向南
☑️ 房屋類型： 住宅／公寓
☑️ 房屋屋齡： 約50年
☑️ 所在樓層： 1樓／總樓層4樓
☑️ 房屋格局： 3房／2廳／1衛
☑️ 土地分區： 第三種住宅區（是否涉及道路用地待確認）
☑️ 公告土地現值： 512,000元／㎡
☑️ 點交情形： 點交
※此格局為原建設規劃或內政部實價登錄資料，僅供參考，以現況為準。
☘️【生活機能】
⭐ 鄰近學區： 幸安國小、金華國中
⭐ 捷運交通： 鄰近東門捷運站，原刊登步行約7分鐘。
⭐ 公車路線： 信義新生路口站，周邊有72、109、211等公車路線。
⭐ 商圈機能： 東門永康商圈、東門市場、臨沂街生活圈。
⭐ 休閒綠地： 鄰近大安森林公園，享有市中心難得的綠地休閒環境。
⭐ 日常採買： 周邊便利商店、傳統市場、超市及特色餐飲選擇豐富。
✨【案件特色】
座落於台北市中正區新生南路一段靜巷內，地處東門永康商圈與大安森林公園生活圈之間，兼具市中心便利生活機能與巷弄住宅環境。
本案為一樓住宅，原刊登主打邊間格局，建物登記27.47坪、土地持分9.38坪，規劃3房2廳1衛，空間配置適合依實際需求重新整理與規劃。
周邊匯集永康街特色餐飲、東門市場及多元生活商店，鄰近捷運東門站，日常採買、通勤與休閒活動都相當便利。
此外，大安森林公園就在鄰近生活圈，無論散步、運動或親子休閒，都能享有市中心珍貴的綠地資源。
本案法院公告點交，現場查封時記載無增建。
⚠️ 屋齡約50年，建議投標前評估屋況、修繕成本及土地使用限制。土地是否涉及道路用地，仍須向主管機關確認。
━━━━━━━━━━━━━━━━
☑️【104法拍網｜專業代標服務】
買法拍屋，不只是出價，更需要專業判斷！
從案件篩選、風險分析、投標策略到拍定後續，104法拍網雙人代標團隊全程協助，讓您掌握每個重要環節，買得更有方向、更安心。
✔️ 專業案件分析： 產權資料整理｜點交條件確認｜投標風險提醒
✔️ 精準投標策略： 市場行情比較｜合理標價建議｜投標金額由您決定
✔️ 雙人專業代標： 法院現場投標｜競標人數回報｜即時資訊掌握
✔️ 銀行代墊協助： 法拍代墊流程說明｜銀行方案諮詢｜拍定尾款安排
✔️ 拍定後續服務： 權利移轉協助｜點交程序追蹤｜後續事項處理
✔️ 透明服務收費： 服務內容事先說明｜委託流程清楚｜未得標不收代標服務費
您的每一次投標，我們都用專業與經驗認真把關。
━━━━━━━━━━━━━━━━
❤️【投標諮詢｜雙人代標】
歡迎提前詢問，了解案件詳情及投標流程。
黃先生 Pitt｜0984-508-898
林小姐 Anna｜0986-678-928
LINE諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
104法拍網｜法拍服務團隊
━━━━━━━━━━━━━━━━
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。