台北市松山區法拍屋｜南京東路五段公寓
【案件狀態】待法院公告下一拍（預估資料）
【案名】
松山南京東路五段【公寓1樓】31.11坪
【物件基本資料】
📍地址：台北市松山區南京東路五段250巷36弄12號1樓
⚖️案號：115亥4669（台北地方法院）
🔨拍次：第二拍（預估）
📅拍賣日期：待法院公告
💰預估底價：2,792萬元（預估，非法院公告）（保證金待公告）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：1樓／5樓
📆屋齡：約47年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：31.11坪
▪️土地：約10.59坪
▪️第二拍預估單價：約89.7萬元／坪
【優勢重點】
✨台北市松山區門牌
✨拍定後點交
✨權狀31.11坪，建物單價約112.2萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件拍賣標的經本院執行人員於民國115年1月7日至現場查封，第三人蘇O智在場，稱其為屋主委託賣屋之房仲，1432及3194建號目前為空屋無人使用，屋內仍有水電，拍定後點交。2‧3194建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉發記，且經臺北市建築管理工程處115年4月23日北市都建查字第1156019853號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》
【位置】
📍台北市松山區南京東路五段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/29｜3,490萬元｜已過開標日，請確認結果
第二拍｜待法院公告｜預估約2,792萬元（八折試算，非法院公告）
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「松山區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。