新北市淡水區法拍屋｜小坪頂透天｜海誓山盟
【案件狀態】待拍中
【案名】
淡水小坪頂【海誓山盟｜透天】128.44坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市淡水區小坪頂100巷15號3層樓
⚖️案號：114莊74071（士林地方法院）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/02（一） 14:30
💰底價：2,585萬元（保證金517萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：未點交
📆屋齡：約33年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：128.44坪
▪️室內建物：120.17坪
▪️公設：8.27坪（公設比約6.4%）
▪️土地：約95.39坪
▪️第二拍單價：約20.1萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市淡水區門牌（海誓山盟）
✨公設比約6.4%
✨拍定後未點交
✨第一拍3,219萬降至2,585萬元
✨權狀128.44坪，建物單價約20.1萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧1012建號建物拍定後不點交。其餘不動產拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。2‧114年8月21日現場指界、查封時，1012建號建物出租予第三人王O霖，租期自112年11月29日起至122年11月29日止；1804地號土地、1003建號建物為海誓山盟社區之避難空間；1059、1061建號建物為社區交誼廳、娛樂空間、室外游泳池；1060建號建物為管理中心；1784、1795地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷旁之雜木林；1792地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地、部分為雜木林；1794地號土地為海誓山盟社區內之公設(籃球場)；1796、1800、1803、1805、1806、1809、1812地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地；1797地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地、部分為社區內之牆垣；1798、1799地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地旁之擋土牆；1801、1802地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地旁之造景(放置雕像)；1814地號土地為海誓山盟社區後方之步道，上有烤肉區。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
【位置】
📍新北市淡水區小坪頂
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/07｜3,219萬元｜流標
第二拍｜115/11/02｜2,585萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約2,068萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「淡水區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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✔ 法院代標
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📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。