新北市土城區法拍屋｜金城路三段大樓｜合協京城
【案件狀態】待拍中
【案名】
土城金城路三段【合協京城｜大樓】114.1坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市土城區金城路三段33巷2號1,2樓
⚖️案號：115和39959甲（新北地方法院）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/09（一） 14:30
💰底價：9,213萬元（保證金1,843萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
📆屋齡：約16年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：114.1坪
▪️室內建物：68.29坪
▪️公設：12.51坪（公設比約11%）
▪️土地：約15.69坪
▪️第二拍單價：約80.7萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市土城區門牌（合協京城）
✨公設比約11%
✨拍定後點交
✨第一拍11,515萬降至9,213萬元
✨權狀114.1坪，建物單價約80.7萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件甲標標的查封時，會同債權人代理人、信託委託人即實質債務人劉O忠到場稱鑰匙在仲介處，經聯繫仲介，先行導往B1車位66、B2車位5、6，均為平面車位，查封時未使用。仲介持鑰匙到場，系址之前租給債權人陽信商銀，債權人退租後並未清理櫃台，因信託委託人即實質債務人劉O忠急於出售，故債權人陽信商銀先予點交，並自債權人陽信商銀代理律師處取得鑰匙，希於找到買家後清理完廢棄物後再將保證金退回債權人陽信商銀。系址1、2樓前半部至2號櫃台為債權人陽信商銀之產權，出租予債權人陽信商銀時將與後半部連接之牆、內梯打掉及連結與作3號櫃台與金庫(占用第三人處所，非本件標的)，內梯至2樓，2樓前半部由債權人陽信商銀隔成3間辦公室，1、2樓3號以後產權為劉O忠之兄即第三人劉O洲所有，因債權人陽信商銀並未於退租後清理掉金庫，目前第三人劉O洲未點交及另案訴訟中。2樓後半部1廚1廁1辦公室1陽台，因1樓前半內梯已打掉，現通往2樓之內梯產權屬於第三人劉O洲，惟實際使用狀況，仍請投標人投標前先至現場查明，並逕向債權人、債務人、相關單位洽詢查明，關於系址與債權人、第三人之占有使用關係及相關法律爭議，拍定後由拍定人自行處理，本院已將系址相關占有、使用情形為整體性揭露，請應買人自行評估，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分依現況點交。2‧本件標的另有停車位編號：66、5、6，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍新北市土城區金城路三段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/12｜11,515萬元｜流標
第二拍｜115/11/09｜9,213萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約7,371萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「土城區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。