新北市三峽區法拍屋｜民生街大樓｜樂河郡京河
【案件狀態】待拍中
【案名】
三峽民生街【樂河郡京河｜大樓12樓】50.82坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市三峽區民生街1巷5-110號12樓
⚖️案號：114金148052（新北地方法院）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三） 09:30
💰底價：1,742萬元（保證金349萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：12樓／15樓
📆屋齡：約12年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：50.82坪
▪️室內建物：27.78坪
▪️公設：14.03坪（公設比約27.6%）
▪️土地：約7.82坪
▪️第一拍單價：約34.3萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市三峽區門牌（樂河郡京河）
✨公設比約27.6%
✨拍定後未點交
✨權狀50.82坪，建物單價約34.3萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件不動產於114年6月5日經本院114司執全蘭字第257號假扣押在案，本案係調假扣押卷執行。2‧114年7月4日查封時，債務人陳O婷在場，債務人稱本建物無增建，現由債務人及其家屬使用，無足以影響交易之特殊情事。3‧建物謄本載明共有部分1702建號含車位編號310，因車位屬於共有建號應有部分，拍定後不點交。4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。5‧債權人未查報查封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《清償票款》
【位置】
📍新北市三峽區民生街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜1,742萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,394萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「三峽區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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