桃園市新屋區法拍屋｜文化路二段公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
新屋文化路二段【公寓4樓】26.86坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市新屋區文化路二段2030巷15號4樓
⚖️案號：115夏44921（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/4（三） 14:30
💰底價：438萬元（保證金88萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：點交
🏢樓層：4樓／5樓
📆屋齡：約32年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：26.86坪
▪️室內建物：23.3坪
▪️公設：3.56坪（公設比約13.3%）
▪️土地：約9.3坪
▪️第一拍單價：約16.29萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市新屋區門牌
✨公設比約13.3%
✨拍定後點交
✨權狀26.86坪，建物單價約16.29萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→點交● 1‧本件拍賣標的查封時會同地政人員測量，拍賣建物現由債務人自行居住，建物拍定後點交。 2‧第643地號土地經桃園市楊梅地政事務所查報現有農舍管制註記，惟查桃園市政府建築管理處(83)桃縣工建使字第1562號使用執照用途為住宅，供應買人參考。 3‧拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。 4‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》[他項權利: 拍定後均塗銷]
【位置】
📍桃園市新屋區文化路二段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/4｜438萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約350萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「新屋區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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✔ 評估標價
✔ 現場回報
✔ 法院代標
✔ 得標後續
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📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。