汐止明湖培園｜主建32.38坪電梯華廈・第三拍1,191萬
【案件狀態】待拍中
汐止法拍屋、明湖培園、明峰街、金龍湖、電梯華廈
【案名】明湖培園四樓寬敞宅
找房子，除了總坪數，也要看主建物有多大。
明峰街這間「明湖培園」，登記53.73坪，主建物32.38坪，主附建物合計37.40坪。位於四樓、全棟七樓，設有電梯，第三拍底價1,191萬元。
【物件基本資料】
▪ 地址：新北市汐止區明峰街8號4樓
▪ 社區：明湖培園
▪ 類型：電梯華廈
▪ 樓層：4／7樓
▪ 屋齡：約32年
▪ 結構：鋼筋混凝土造（RC）
▪ 第三拍底價：1,191萬元
▪ 拍賣日期：115年11月12日（四）
▪ 保證金：239萬元
▪ 點交：部分點交，房屋點交、車位不點交。
【坪數說明】
▪ 登記總坪數：約53.73坪
▪ 主建物：約32.38坪
▪ 附屬建物：約5.02坪
▪ 主附建物合計：約37.40坪
▪ 公共設施含車位：約16.33坪
▪ 土地持分：約7.95坪
車位未單獨拆算坪數，登記總坪數包含共有部分，不等於室內使用面積
【案件特色】
▪ 主建物32坪以上，可依家庭需求評估空間配置。
▪ 四樓電梯華廈，上下樓方便。
▪ 位於明峰街住宅生活圈，鄰近金龍湖。
【現況與點交】
公開轉載筆錄記載，查訪時由債務人及父親居住，浴室與靠近陽台的房間有輕微漏水。
本案配賦地下1樓編號3號停車位，但停車出入的機械升降設備因地震及颱風淹水損壞，調查時尚未修復，無法停放車輛；地下室另有泡水、鋼筋裸露情形。
房屋除停車位外，拍定後點交；停車位屬共有部分，使用分管須由區分所有權人協議，該部分不點交。實際修復及使用現況仍需查明。
【拍賣紀錄】
▪ 一拍：1,855萬元｜114年7月10日
▪ 二拍：1,486萬元｜114年9月4日
▪ 原第三拍：114年10月23日停拍
▪ 本次第三拍：1,191萬元｜115年11月12日。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告及公開資料，坪數、拍賣條件、現況與案件狀態，以法院最新公告及地政登記為準。