【案件狀態】待拍中（依提供資料，依法院最新公告更新）
內湖陽光街【滿庭芳】頂樓住宅｜第三拍2,541萬｜登記56.15坪｜部分點交
內湖區法拍屋
陽光街滿庭芳
內湖頂樓住宅
【案名】內湖陽光街滿庭芳九樓頂樓住宅
【房屋案號】114富114787
內湖區陽光街【滿庭芳】，位於9樓頂樓，登記總面積56.15坪，室內建物約38.02坪。第三拍底價2,541萬元，預定115年11月12日下午14:30開標。本案部分點交，5959建號建物拍定後點交；其餘拍賣應有部分及停車位不點交，須留意產權範圍與車位使用約定。
【物件基本資料】
▪ 地址：台北市內湖區陽光街150號9樓
▪ 社區：滿庭芳
▪ 類型：住宅大樓
▪ 用途：住家用
▪ 構造：鋼筋混凝土造
▪ 樓層：9樓／共9樓
▪ 屋齡：約32年
▪ 登記總面積：56.15坪
▪ 室內建物：38.02坪（依提供資料，主建物及附屬建物細項待核）
▪ 公設面積：18.13坪
▪ 土地持分面積：14.21坪
▪ 格局：未提供，僅供參考，以現況為準
▪ 車位：據查封筆錄記載，管理員稱有B1編號4機械式停車位，使用權及分管約定須另行查明
▪ 點交：部分點交
【拍賣資訊】
▪ 執行法院：臺灣士林地方法院
▪ 執行案號：114富114787
▪ 拍賣日期：115年11月12日（星期四）
▪ 開標時間：下午14:30
▪ 拍次：第三拍
▪ 本拍底價：2,541萬元（依提供資料，正式金額以法院公告為準）
▪ 投標保證金：509萬元
▪ 換算單價：約45.25萬元／坪（以總底價÷登記總坪數計算，未拆算車位）
▪ 下一拍八折預估價：2,032.8萬元（僅為本拍底價×80%試算，非正式公告底價，亦不代表必有下一拍）
【拍賣紀錄】
▪ 第一拍：115年9月10日｜底價3,968萬元｜約70.67萬元／坪｜依後續拍次推知未拍定，結果待法院核實
▪ 第二拍：115年10月15日｜底價3,175萬元｜約56.54萬元／坪｜依後續拍次推知未拍定，結果待法院核實
▪ 第三拍：115年11月12日｜底價2,541萬元｜約45.25萬元／坪｜待拍中（以法院最新公告為準）
【物件特色】
▪ 九樓頂樓住宅，登記總面積56.15坪。
▪ 室內建物約38.02坪，可依實際現況評估空間配置。
▪ 5959建號建物拍定後點交，須與其餘不點交標的分別確認。
▪ 查封筆錄記載有B1機械式停車位，實際使用權及設備狀況須另行查明。
【查封筆錄與投標注意事項】
- 5959建號建物拍定後點交；其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
- 停車位屬建物共有部分，使用方式應依全體區分所有權人分管協議確認，停車位部分不點交。
- 115年1月26日及4月2日現場執行時，屋內有搬遷痕跡，當時無人居住，留有電視機、電鍋、櫃子及床舖等物品，仍有水電；此為當時紀錄，現況須另行查明。
- 須查明管理費欠繳情形，並注意公告所載民法第826條之1第3項相關事項。
◆已經查封，無法看室內◆
【法拍代標服務】
案件過濾、市場行情評估、產權與點交條件說明、投標策略、文件及保證金準備、法院代標、得標後續與點交協助。
可協助洽詢銀行貸款及代墊款，實際核貸成數、利率與條件依銀行審核；服務費依本案委託內容事先說明，未得標不收代標服務費。
【聯絡資訊】
104法拍網｜法拍服務團隊
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
【免責聲明】
本資訊依提供資料整理，尚未取得法院最新公告原文核實，僅提供法拍資訊與代拍服務，非屋主委託銷售。拍賣日期、底價、保證金、面積、權利範圍、使用現況及點交條件，均以法院最新公告與相關登記資料為準；如有停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本刊登資訊即失效。下一拍價格僅供試算參考，不作為投標依據。