三芝區法拍屋
淺水灣街華廈法拍
新北市法拍華廈
佛朗明哥IJ棟
【案名】
三芝區【佛朗明哥IJ棟】淺水灣街12-6號6樓
【物件基本資料】
地址：新北市三芝區淺水灣街12-6號6樓
類型：華廈
社區名稱：佛朗明哥IJ棟
結構：鋼筋混凝土造 7 層樓
樓層：6/7
屋齡：約 29 年
格局：2房2廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍 279 萬元
開標日期：115/11/24（二）14:30
保證金：56 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114助夏12415
【坪數說明】
總坪數：18.1 坪（主建物 11.90 坪、附屬 2.03 坪、公設 4.17 坪）
土地：合計約 8.32 坪
增建約 8.91 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：佛朗明哥IJ棟
◆ 有電梯
◆ 車位：沒車位（以法院公告為準）
◆ 社區有中庭
【生活機能】
位於三芝區淺水灣街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧135、暫編2324建號建物拍定後點交。206、207地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧114年11月13日現場指界、查封時，207地號土地為社區大門警衛室上方車道處及車道旁之空地。135、暫編2324建號建物由債務人自行居住使用，無滲漏水之情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編2324建號建物為屋內之夾層，為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 10/06｜345.1 萬｜流標
第二拍｜115/11/24（二）
底價：279萬
保證金：56萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：223.2萬｜預估保證金：44.8萬
第四拍｜預估底價：178.6萬｜預估保證金：35.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。