烏日區法拍屋
三榮三路大樓法拍
台中市法拍大樓
佳福i幸福
【案名】
烏日區【佳福i幸福】三榮三路3號11樓-3
【物件基本資料】
地址：台中市烏日區三榮三路3號11樓-3
類型：大樓
社區名稱：佳福i幸福
樓層：11/11
屋齡：約 6 年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍 1,440 萬元
開標日期：115/11/20（五）09:00
保證金：432 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台中地方法院
案號：114三80371
【坪數說明】
總坪數：46.96 坪（主建物 22.83 坪、附屬 1.91 坪、公設 22.22 坪）
土地：合計約 10.92 坪
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：佳福i幸福
◆ 有電梯
◆ 車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆ 邊間
◆ 社區有中庭
◆ 屋齡約 6 年
【生活機能】
位於烏日區三榮三路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→詳如備註
1‧不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物現況空置無人居住，詢問大樓管理員稱屋主很少出現，另據警察局烏日分局查報，建物由債務人及其家屬使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交，其餘部分不點交。
2‧土地之編定使用種類為烏日區都市計畫住宅區(住二)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
5‧建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。 《清償債務/債權人土地銀行》 [他項權利: 抵押權於拍定後塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍 12/05｜1,800 萬｜流標
第二拍｜115/11/20（五）
底價：1,440萬
保證金：432萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,152萬｜預估保證金：345.6萬
第四拍｜預估底價：921.6萬｜預估保證金：276.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。