中山區法拍屋
林森北路大樓法拍
台北市法拍大樓
千金樣
【案名】
中山區【千金樣】林森北路308號6樓-3
【物件基本資料】
地址：台北市中山區林森北路308號6樓-3
類型：大樓
社區名稱：千金樣
結構：鋼骨造 15 層樓
樓層：6/15
屋齡：約 16 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍 2,194 萬元
開標日期：115/12/14（一）14:30
保證金：439 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：115洪39310
【坪數說明】
總坪數：31.53 坪（主建物 14.01 坪、附屬 1.99 坪、公設 9.20 坪）
土地：合計約 2.47 坪
【優勢重點】
◆ 社區：千金樣
◆ 位於台北市中山區林森北路
【生活機能】
位於中山區林森北路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的7593建號建物據本院現場履勘現為空屋無人居住，在場管理員稱租客已於115年5月初搬離，另標的含編號61號之機械車位現亦無人使用。本件標的有積欠管理費，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物，並行相關遺留物程序，請應買人注意。595地號之土地使用分區為第肆種商業區。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月15日北市消調字第1153004397號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局115年6月21日北市警中分刑字第1153020922號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年6月15日北市都建使字第1156027601號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/14（一）
底價：2,194萬
保證金：439萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,755.2萬｜預估保證金：351.2萬
第三拍｜預估底價：1,404.2萬｜預估保證金：281萬
第四拍｜預估底價：1,123.3萬｜預估保證金：224.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。