萬里區法拍屋
忠四街公寓法拍
新北市法拍公寓
北基新村
【案名】
萬里區【北基新村】忠四街36號4樓
【物件基本資料】
地址：新北市萬里區忠四街36號4樓
類型：公寓
社區名稱：北基新村
結構：鋼筋混凝土造 4 層樓
樓層：4/4
屋齡：約 48 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍 57.3 萬元
開標日期：115/11/18（三）10:00
保證金：11.5 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：基隆地方法院
案號：115清10809
【坪數說明】
總坪數：18.95 坪（主建物 17.89 坪、附屬 1.06 坪）
土地：合計約 5.58 坪
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：北基新村
【生活機能】
位於萬里區忠四街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧民國114年6月5日現場查封時，本院會同債權人代理人、地政人員、轄區員警及鎖匠至現場，無人應門，請鎖匠開門入內。系封房屋為無人居住之空屋，廚房及浴廁均已拆除殆盡，房間有漏水現象，客廳天花板有大面積鋼筋裸露致有水泥塊大量脫落。系封房屋無增改建，無分管之停車位。
2‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經新北市政府警察局金山分局於115年5月28日回覆該址經該分局派員前往詢問該處無人回應；新北市政府消防局於115年5月21日回復該址未曾受理火災案件；經新北市政府工務局於115年5月21日回覆旨揭建築物是否為地震受創之建築物無相關資料可稽。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3‧本件建物拍定後依現況點交，土地部分拍定後不點交。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3項規定之適用。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 10/21｜67.3 萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：57.3萬
保證金：11.5萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：45.8萬｜預估保證金：9.2萬
第四拍｜預估底價：36.7萬｜預估保證金：7.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。