豐原區法拍屋
南陽路透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
豐原區南陽路158巷67號
【物件基本資料】
地址：台中市豐原區南陽路158巷67號3層樓
類型：透天
結構：鋼筋混凝土造 3 層樓
樓層：1-3/3
屋齡：約 42 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第四拍 670.8 萬元
開標日期：115/11/17（二）09:00
保證金：201.3 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：114律162991一
【坪數說明】
總坪數：43.29 坪（主建物 38.43 坪、附屬 4.86 坪）
土地：合計約 26.80 坪
增建約 24.76 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 第三拍流標，本次底價已調降
【生活機能】
位於豐原區南陽路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧拍賣土地使用分區為都市計畫區中住二區。
2‧據查封筆錄及鑑價報告所載，建物為聲請人及其親屬居住使用，拍定後點交。
3‧本件執行程序之執行名義為變價分割共有物確定判決，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟本件係合併拍賣，如行使優先承買權，須就本件拍賣全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。如共有人應買，他共有人即無優先承買權。
4‧1188建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。增建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定，且如有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，法院不代為處理。《分割共有物/債權人（姓名已隱去）》 [他項權利: 抵押權於拍定後塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍 06/30｜1,310 萬｜流標
第二拍 08/25｜1,048 萬｜流標
第三拍 10/06｜838.4 萬｜流標
第四拍｜115/11/17（二）
底價：670.8萬
保證金：201.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。