西區法拍屋
三民西路透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
西區三民西路9號
【物件基本資料】
地址：台中市西區三民西路9號4層樓
類型：透天
樓層：1-4/4
屋齡：約 49 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍 2,721.6 萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：816.5 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台中地方法院
案號：115酉68325一
【坪數說明】
總坪數：113.04 坪（主建物 113.04 坪）
土地：合計約 25.61 坪
增建約 20.10 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 位於台中市西區三民西路
【生活機能】
位於西區三民西路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件查封時，相對人（姓名已隱去）在場稱房屋現由其及家屬使用。依地政人員測量結果1樓及4樓頂(即5樓)有增建即暫編966建號部分。依法院114年度中簡字第3070號確定判決記載本件建物僅有一獨立出入口。217建號及966建號建物部分，拍定後點交。
2‧拍賣標的編號2建物（暫編966建號）為編號1建物（217建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地(8.47平方公尺占用鄰地)，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。
3‧本件為變賣共有物執行案件，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
4‧本件486地號土地之使用分區：第一種商業區。 《分割共有物/聲請人（姓名已隱去）》
【拍賣紀錄】
第一拍 10/22｜3,402 萬｜流標
第二拍｜115/12/03（四）
底價：2,721.6萬
保證金：816.5萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：2,177.3萬｜預估保證金：653.2萬
第四拍｜預估底價：1,741.8萬｜預估保證金：522.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。