北屯區法拍屋
安順一街華廈法拍
台中市法拍華廈
梅鄉宮廷
【案名】
北屯區【梅鄉宮廷】安順一街60號1樓
【物件基本資料】
地址：台中市北屯區安順一街60號1樓
類型：華廈
社區名稱：梅鄉宮廷
結構：第1層鋼筋混凝土造 7 層樓
樓層：1/7
屋齡：約 36 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第四拍 1,203 萬元
開標日期：115/12/04（五）09:00
保證金：360.9 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：部分點交、部分不點交
執行單位：台中地方法院
案號：113三204521
【坪數說明】
總坪數：68.11 坪（主建物 42.21 坪、附屬 6.26 坪、公設 19.64 坪）
土地：合計約 12.74 坪
增建約 2.82 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 第三拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：梅鄉宮廷
【生活機能】
位於北屯區安順一街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→部份點交、部份不點交
1‧本件現場履勘測量時，屋內堆放雜物，另據警局報告說明，附近居民稱建物無人居住，已斷電。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定後不點交外，建物編號1、2拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧土地之編定使用種類為北屯區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4‧編號2(建號4029)建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。
5‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6‧拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。 《清償債務/債權人（姓名已隱去）》 [他項權利: 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 05/22｜2,349.1 萬｜流標
第二拍 07/03｜1,879.3 萬｜流標
第三拍 08/14｜1,503.5 萬｜流標
第四拍｜115/12/04（五）
底價：1,203萬
保證金：360.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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