大甲區法拍屋
雁門路透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
大甲區雁門路273號
【物件基本資料】
地址：台中市大甲區雁門路273號2層樓
類型：透天
樓層：1-2/2
屋齡：約 39 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍 1,597.1 萬元
開標日期：115/11/24（二）13:30
保證金：479.2 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：114蘭209300
【坪數說明】
總坪數：45.66 坪（主建物 45.66 坪）
土地：合計約 30.85 坪
增建約 14.16 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 位於台中市大甲區雁門路
【生活機能】
位於大甲區雁門路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物部分牆壁有壁癌情形，現由債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交之。
2‧本件暫編第1407建號之建物，係第26建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持法院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
3‧本件拍賣建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。 《清償債務/債權人有限責任彰化第六信用合作社》 [他項權利: 本件拍定後抵押權塗銷之]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/24（二）
底價：1,597.1萬
保證金：479.2萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,277.7萬｜預估保證金：383.4萬
第三拍｜預估底價：1,022.1萬｜預估保證金：306.7萬
第四拍｜預估底價：817.7萬｜預估保證金：245.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。