【中原至尊社區｜五套房出租中｜公告應買中｜2025/8/15截止】
地址：桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄2號7樓
拍賣截止：114年8月15日（五）
拍次：公告應買
底價：897.6萬元
保證金：179.6萬元
每坪單價：約29.6萬元（以建坪30.34坪計）
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【物件資訊】
社區名稱：中原至尊社區
類型：電梯大樓
樓層：7樓／共7樓
屋齡：約31年（完工日民國83年8月）
建物坪數：49.80坪（主建物27.35坪＋附屬2.99坪＋公設19.46坪）
土地持分：合計約34.3㎡（約10.38坪）
使用分區：住宅區（含少量鐵路園道用地）
車位：無
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【拍賣備註】
⚠️ 本戶隔間為五套房，A、D、E套房可點交，B、C套房仍有承租人使用，不點交
📜 原租金參考｜C套房曾簽租金每月5,000元；其餘現由抵押權人代收租金
❌ 拍賣不保證屋況｜法院未查有凶宅、海砂等特殊情形，但建議自行查證
📉 市場行情參考：同社區近三月成交單價約19.9萬／坪，平均總價約991萬元，本案底價略低於行情，估投報率約10.4%
📌 案號：桃園地方法院【112子2443一】
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※ 本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。
※ 委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。
※ 經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
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