桃園中壢法拍屋｜執信一街法拍｜北帝國五期法拍｜中壢大樓法拍｜住宅區第四拍法拍
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中壢法拍屋
中壢大樓法拍
執信一街法拍屋
北帝國五期法拍
桃園市中壢區執信一街171-16號2、3樓
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【案名】
中壢北帝國五期｜執信一街171-16號2、3樓｜第四拍住宅大樓｜現況部分點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：北帝國五期社區
建物結構：以法院公告為準
建物樓層：2、3樓／總樓層以法院公告為準
屋齡：約28年
房屋用途：住宅使用
土地使用分區：住宅區
點交情形：9844建號建物依現況點交，其餘應有部分不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：52.65坪
公告坪數：約43.40坪
土地登記總坪數：約8.30坪
主建物坪數：以法院公告為準
附屬建物坪數：以法院公告為準
公共設施坪數：以法院公告為準
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【案件特色】
◎中壢執信一街住宅生活圈，北帝國五期社區
◎總坪數約52.65坪，空間尺度充足
◎本案為2、3樓產品，使用規劃具彈性
◎第四拍底價約1504萬，每坪約29萬
◎相較前拍次已進入第四拍，價格已有明顯調整
◎9844建號建物拍定後依現況點交，其餘應有部分不點交
◎土地使用分區為中壢平鎮都市計畫住宅區
◎適合重視中壢生活圈、大坪數、社區型住宅及第四拍價格的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：執信一街、中壢平鎮主要生活道路
◎聯外交通：可往返中壢市區、平鎮、龍岡及周邊生活圈
◎生活採買：周邊住宅聚落成熟，日常採買、便利商店、餐飲機能可評估
◎社區環境：北帝國五期社區，屬中壢住宅型生活圈
◎周邊提醒：鑑定報告記載拍賣標的附近有鐵路設施，建議投標前至現場確認環境、噪音及使用狀況
◎產品條件：大坪數住宅大樓，適合自住、置產與長期持有評估
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．據法院115年4月14日查封筆錄所載，查封時債務人不在場。
2．經債權人陳報查封時照片，拍賣建物內有人居住使用之物品。
3．惟依鑑定報告所載，建物為閒置房屋、無人居住，所在社區名稱為北帝國五期社區。
4．投標人應自行查明標的物詳情後再行投標，拍定後不得以現況爭執而請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5．本件僅9844建號建物拍定後依現況點交。
6．建物內之動產不在本件拍賣標的範圍內，拍定後應返還予動產所有權人；如無人接受返還，應暫付拍定人保管，後續依遺留物程序處理。
7．其餘標的物因係應有部分，故不點交。
8．本件拍賣標的為區分所有建物，坐落之399地號土地及9829建號建物依法不得分離移轉，該部分共有人無優先承買權。
9．法院已盡量將輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事揭露於使用情形欄；未特別載明部分，仍請投標人自行查明。
10．本件拍賣土地使用分區為中壢平鎮都市計畫住宅區，實際使用分區管制與開發限制，應由應買人自行洽主管機關確認。
11．鑑定報告記載拍賣標的附近有鐵路設施，應買人應自行前往查看建物狀況及使用情況。
12．本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等情形，應買人應自行前往查證。
13．投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，以及是否積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐費用。
《給付票款》
他項權利：拍後塗銷
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【拍賣紀錄】
第四拍｜115/06/25｜約1504萬｜約29萬／坪｜待標
總底價：約1503.0744萬
保證金：以法院正式公告為準
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【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928
官網：
專線：0918-313-888、0986-678-928（同Line電話）
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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