【佳儷寶大樓｜新生北路一樓店住｜捷運民權西路站旁】｜第三拍底價1649萬
地址：台北市中山區新生北路三段80-1號1樓
拍賣日期：民國114年8月19日（二）09:30
拍次：第三拍
底價：1649萬元
保證金：329.8萬元（以總價20%計）
每坪單價：約53.4萬元（以權狀坪數30.89坪計）
【物件資訊】
社區名稱：佳儷寶大樓
類型：住宅大樓（1樓）
樓層：1樓／共10樓
屋齡：約32年
建物坪數：權狀30.89坪（室內13.52坪＋公設17.37坪）
土地持分：2.77坪
車位：無
用途：商業用
結構：RC鋼筋混凝土
【法院筆錄重點】
■ 拍定後點交，債務人與家屬現居使用
■ 無增建，無列管海砂屋或震損紀錄
■ 106年曾發生火災，造成1人死亡與部分裝潢燒毀，現已清理
■ 無近年非自然死亡紀錄（警方實地查訪）
■ 拍賣物瑕疵不保證，請應買人自行查明（依強制執行法第69條）
【逐拍價格紀錄】
拍次拍賣日期底價每坪單價（約）備註第一拍2025/06/172574萬約83.4萬流標
第二拍2025/07/152060萬約66.7萬流標
第三拍2025/08/191649萬約53.4萬待標中
預估第四拍（若流標）約1317.9萬約42.7萬—
※ 本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。
※ 委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。
※ 經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
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