台北中山區法拍屋｜中山北路二段商業一樓＋地下室｜朝南店面｜中山北路生活圈｜中山北路二段65巷37號1樓
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台北法拍屋
中山區法拍屋
中山北路法拍屋
一樓店面法拍
台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／01／13
3897 萬
第二拍
2026／02／10
3119 萬
第三拍（預估）
2495 萬
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【物件基本資料】
地址：台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓
房屋類型：公寓一樓＋地下層
主要用途：商業用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 50 年以上
樓層：1＋B1／4 樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：詳如備註
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【坪數與權狀資料】
總登記坪數：23.94 坪
主建物：18.57 坪
附屬建物：5.37 坪
增建坪數：19.28 坪（地下室）
土地登記坪數：6.50 坪
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【土地與使用分區】
土地使用分區：商業區（依都市計畫說明書圖規定辦理）
115 年公告現值：490,907 元／㎡
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【格局與使用現況】
一樓商業空間
地下室大空間（可倉儲／工作室／展示）
朝南座向，採光佳
門面安靜巷道，適合長期經營
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【物件特色整理】
・中山北路二段黃金商業地段
・一樓＋地下室，使用坪效高
・商業區土地，價值穩定保值
・可營業、可辦公、可投資
・巷道靜巷，兼顧曝光與安靜
・近中山北路主幹道，人流穩定
・鄰近金融、商辦、餐飲成熟商圈
・適合店面、自營、出租、長期置產
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【交通與生活機能】
・中山北路二段主幹道生活圈
・步行可達中山北路商圈
・鄰近捷運雙連站、中山站
・林森北路、中山雙連商圈動線順暢
・周邊銀行、商辦、餐飲、零售密集
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【法院筆錄重點】
・現況為增建地下室
・地下層為垂直增建建物（地下）
・已取得台北市建管處認定為垂直增建建築（地下）
・拍定後依現況點交
・拍定後他項權利依法塗銷
・共有物分割案件，共有人依法有優先承買權
・拍定後應自行查明管理費、水電費等欠費
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【拍賣重要提醒】
・本案為分割共有物案件
・共有人依法有優先承買權
・增建部分為現況拍賣
・實際使用面積以現況為準
・建議投標前由專業代標評估
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【適合族群】
・中山北路商圈創業族
・醫美、工作室、事務所、展示空間
・長期收租置產族
・商用不動產投資客
・想買一樓保值資產的買方
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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