新北市永和區法拍屋｜永和法拍大樓｜頂溪站｜樺福千金
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永和法拍屋
永和大樓法拍
頂溪站法拍
樺福千金法拍屋
新北市永和區永和路二段168號19樓
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【案名】
頂溪捷運共構｜高樓景觀戶｜雙車位豪宅
【拍賣資訊】
案號：114松127047
拍次：第四拍
開標日期：115/04/28
開標時間：—
拍賣底價：6819萬
執行狀態：待標中
點交情形：依租約情形判定
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：樺福千金
建物結構：SRC造
建物所在樓層：19樓／19樓
屋齡：約15年
房屋用途：住家用
房屋格局：大坪數住宅（實際以現況為準）
車位：坡道平面×2
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【坪數資料】
總坪數：137.62坪
主建物：73.91坪
附屬建物：9.51坪
公設坪數：33.90坪
車位坪數：20.30坪
土地坪數：9.61坪
每坪單價：約49.55萬／坪
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【物件特色】
◎頂溪捷運共構宅，真正黃金地段
◎19樓頂樓戶，視野開闊、稀有釋出
◎雙平面車位，高資產客首選
◎屋齡約15年，結構新穩定性高
◎永和核心生活圈，機能完整成熟
◎商場＋住宅複合式開發，人潮與價值兼具
◎高租金潛力（現況約月租9萬）
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【交通機能】
◎捷運頂溪站共構，步行即達
◎永和路主幹道，串聯台北市區
◎多線公車，交通四通八達
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【生活機能】
◎永和商圈核心，商店密集
◎超商、星巴克、餐飲齊全
◎鄰近網溪國小、永和國中
◎郵局、藥妝、生活機能完善
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【法院筆錄摘要】
●租賃中，點交視執行命令是否確定而定●
1‧現況疑似出租中（租期至117年）
2‧租金約每月9萬元（含車位）
3‧租約已預收三年租金
4‧若租約終止確定則可點交，否則不點交
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【拍賣履歷】
第一拍｜11/25｜13313萬
第二拍｜12/23｜10651萬
第三拍｜01/27｜8522萬
第四拍｜04/28｜6819萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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