新北市板橋區五權街45巷2號4樓
新北市板橋區五權街45巷2號4樓
新北市板橋區五權街45巷2號4樓
🏠【板橋五權街公寓｜五權公園首排・重慶小學旁・自住可點交】
位於板橋區五權街靜巷內，對面即是五權公園，生活綠意充足，
步行可達重慶國小、捷運府中生活圈，
屋主自住案件，拍定後可直接點交，是板橋核心區少見自住型法拍公寓。
🏡 物件資訊
地址：新北市板橋區五權街45巷2號4樓
類型：公寓（五層樓建物，標的位於4樓）
總坪數：21.3 坪
地坪：4.8 坪
屋齡：約54 年（60 年建）
點交狀況：✅ 有點交（債務人自住，拍定後交屋）
🚈 交通與生活機能
五權公園步行約 5 分鐘
鄰近重慶國小、重慶國中，教育資源完整
生活圈可通往中山路、府中捷運站及板橋車站
周邊有超商、全聯、傳統市場及小吃商圈，生活便利
📋 法院筆錄摘要
1️⃣ 債務人自住，拍定後可點交。
2️⃣ 增建部分為未保存登記，若拆除風險須自負。
3️⃣ 鑑定報告未入室，建議現場勘查。
4️⃣ 查無海砂屋、輻射屋、地震火災列管紀錄。
5️⃣ 拍賣內容以法院公告為準，建議詳閱公告文件。
💡 專業代標四大服務
一、過濾案件：保證產權清楚，排除瑕疵物件
二、評估標價：保證標得到又標得便宜
三、包辦點交：保證和諧快速交屋
四、代墊尾款：保證代墊尾款，輕鬆購屋
📘 法拍貸款說明
法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，
與 104法拍網 長期配合的銀行，也可承作不點交案件。
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👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
板橋區法拍屋【五權街45巷2號】位於鬧中取靜的巷內，鄰近文化路商圈與捷運府中站，交通便利、生活機能完善。本戶建坪約20坪（主建物16.67坪、附屬3.55坪），屋齡46年，為4樓公寓格局，採光通風佳。現況債務人自住，拍定後可依現況點交，屋況穩定，另含約1坪增建（未保存登記），投標人應自行查勘現場與風險。目前每坪底價45.6萬，總價約972萬，市場行情每坪約50萬，具明顯價差空間，適合首購或置產。📌 法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交案件，貸款成數穩定。📍 專業代標團隊：104法拍網｜透明房訊｜林宸妍＆Pitt｜📱 LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8