樹林大樓法拍｜北大特區【中悅維也納】雙車位豪宅
📍 新北市樹林區學府路210號6樓
🔥 主建物：63.51 坪
🔥 附屬建物：7.49 坪
🔥 公設：27.59 坪
🔥 車位：16.86 坪（B3-4、B3-5 坡平雙車位）
🔥 建物總坪：115.45 坪
🔥 土地：15.81 坪
🔥 屋齡：16 年
🔥 樓層：6F／23F
🔥 朝向：朝西北
🔥 格局：4 房 2 廳 3 衛
🔥 社區：中悅維也納（中悅建設）
✨ 【物件亮點】
✔ 北大特區指標豪宅社區
✔ 中悅建設代表作，品質口碑佳
✔ 罕見 坡平雙車位配置
✔ 大坪數 4 房，格局大器
✔ 社區戶數單純（約 135 戶）
✔ 自住、換屋、高資產族群首選
🚇 【交通 × 生活機能】
📍 北大特區核心地段，街廓整齊
📍 近北二高、三峽交流道，南北往返便利
📍 三鶯線興建中（LB06 國家教育研究院站）
📍 家樂福、特力屋、全聯、美聯社、銀行一應俱全
📍 遠雄森林公園、北大校園綠地
🎒 桃子腳國小、桃子腳國中、北大高中
🏢 【建物與社區規劃】
◆ 建設公司：中悅建設
◆ 結構：RC 造／集合住宅
◆ 公設規劃：
・迎賓大廳
・游泳池
・健身房
・瑜珈室
・蒸氣室、烤箱
・圖書室、桌球室、撞球室
◆ 社區保全：中悅保全，管理嚴謹
◆ 全熱交換器、LOW-E 玻璃、光纖到府
⚖️ 【法院筆錄重點】
● 點交情形：有點交
1‧ 現由債務人及家人自住，拍定後點交。
2‧ 管理費、水電瓦斯費、公共基金，拍定人應自行查明承擔。
《給付票款》
💰 【拍賣資訊】
📌 第一拍：114/11/19｜5,353 萬
📌 第二拍：114/12/17｜4,282 萬
📌 第三拍（預估）：3,426 萬
📌 每坪底價：約 37.09 萬／坪
👉 北大特區中悅豪宅＋雙車位
👉 拍次往後，價差非常明顯
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