新北樹林法拍屋｜LG15 站｜新都市社區｜八德街275號2樓｜3 房電梯大樓｜第二拍
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新北法拍屋
樹林法拍屋
樹林大樓法拍
樹林新都市法拍
LG15 站法拍屋
萬大樹林線法拍
八德街法拍屋
新北第二拍法拍屋
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【物件基本資料】
地址：新北市樹林區八德街275號2樓
社區名稱：新都市（樹林新都市）
房屋類型：住宅大樓
主要用途：住家用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 31 年
樓層：2／14 樓
座向：朝西北
管理費：約 900 元／月
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀態：不點交
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【拍賣資訊】
執行法院：新北地方法院
拍次：第二拍
拍賣日期：115／02／10
拍賣底價：1,264 萬
拍賣履歷：
第一拍：1,580 萬
第二拍：1,264 萬
預估第三拍：約 1,012 萬
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【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：30.10 坪
主建物：20.88 坪
附屬建物：3.81 坪
公共設施：5.41 坪
土地登記坪數：5.25 坪
建物單價：約 41.99 萬／坪
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【格局配置】
3 房 2 廳 1 衛
電梯大樓標準家庭格局
室內坪效佳，空間配置實用
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【交通與生活機能】
・捷運：萬大樹林線（興建中）LG15 站，位於中華路與八德街口附近
・市場：彭厝黃昏市場
・採買：全聯福利中心
・學區：彭福國民小學
・生活圈成熟，日常機能完善
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【法院查封筆錄重點】
1．本件於法院查封及再次勘驗時，屋內由債務人之父及其兄弟 1 人同住
2．使用關係為借貸關係
3．拍定後不點交
《清償票款》
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【物件特色整理】
・樹林成熟住宅區，大型社區型大樓
・電梯 3 房產品，市場接受度高
・鄰近未來萬大樹林線 LG15 站，具長期發展題材
・第二拍價格，相較第一拍已有明顯修正
・適合熟悉法拍流程、可處理不點交案件之買方
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【投標風險與重點提醒】
・本案拍定後不點交
・現況仍有人居住，需自行評估後續處理方式
・投標前應充分評估點交、協調與持有成本
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
會看就敢買，敢買就買對
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