新北市新店區北宜路二段503號8樓
新北市新店區北宜路二段503號8樓
新北市新店區北宜路二段503號8樓
【新店法拍屋🏠｜國史館新巢代華廈】
北宜路二段景觀三房・可點交・生活圈完善✨
📍地址：新北市新店區北宜路二段503號8樓（國史館【新巢代】）
🏠 類型：法拍華廈
💰 底價：1006 萬｜每坪約 28.35 萬
📏 建物登記總坪數：35.48 坪
主建物 26.11 坪｜附屬 1.90 坪｜公設 7.47 坪
🏡 土地登記總坪數：5.79 坪
🕰 屋齡：約 21 年
🚗 車位：無（社區周邊可租）
📌 點交情形：可點交
🏗 建築資料
・樓層：8 樓／總樓高 10 樓
・格局：3 房 2 廳 2 衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：西南
・社區：新巢代
🌿 生活機能｜交通便利
・臨北宜路主幹道，出入坪林、新店市區皆便利
・步行約 3～5 分鐘可達「北宜路站」公車站，直達捷運新店站、板橋方向
・生活圈有家樂福新店店、85°C、新店高中商圈
・近國史館、圖書館與安坑交流道，生活機能成熟
⚖️ 法院筆錄摘要
・查封時由債務人自住使用，無出租、無增建
・土地分區：第三種住宅區
・拍定後可點交
・拍後塗銷抵押權
📊 市場行情參考
新店北宜路段周邊華廈屋齡20年行情每坪約 32～36 萬，本案底價約 28 萬／坪，屬合理入手機會區間
📋 專業分析
✅ 三房兩廳正格局，採光佳
✅ 點交案件，無承租風險
✅ 接北宜幹道交通順暢，生活機能完善
✅ 可辦理法拍貸款與代墊尾款
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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