新北市板橋區新府路68號24樓
新北市板橋區新府路68號24樓
新北市板橋區新府路68號24樓
【板橋法拍小豪宅🏙｜超級F1｜馥華時尚會館】
位於新板特區核心・板橋車站走路350公尺｜稀有24樓高樓景觀宅✨
📍地址：新北市板橋區新府路68號24樓（馥華時尚會館）
🏠 類型：法拍大樓（小豪宅）
📏 建物登記總坪數：44.70 坪
主建物 21.68 坪｜附屬 0.92 坪｜公設 12.72 坪｜車位 9.38 坪
🏡 土地登記總坪數：2.92 坪
🕰 屋齡：約 17 年
🚗 車位：坡道平面（編號 2-250L）
📌 點交情形：有點交
🏗 建築資料
・樓層：24 樓／總樓高 24 樓
・格局：2 房 2 廳 2 衛（邊間）
・結構：RC造／住家用
・朝向：西南向
🌿 生活機能｜交通便利
・捷運板橋站步行約 350 公尺（板南線、環狀線）
・鄰近縣民大道與文化路，公車站「新府路口」「板橋車站」多線匯集
・遠東百貨、Mega City、大遠百威秀、全聯、家樂福、星巴克皆在生活圈內
・近海山國小、海山高中，環境純靜
・大樓設有門禁管理、健身房、交誼廳、空中花園
⚖️ 法院筆錄摘要
・查封時由債務人自住使用，拍定後可點交
・拍賣抵押物，拍後塗銷所有他項權利
・土地使用分區：第二種特定專用區
・114年公告現值：799,000 元／㎡
📊 市場行情參考
板橋新板特區新成屋成交均價約每坪 85～100 萬，本案底價僅 68 萬／坪，具明顯競爭力
📋 專業分析
✅ 新板特區核心高樓景觀戶
✅ 生活圈完整，捷運＋百貨＋影城一應俱全
✅ 含坡平車位，屋況良好，投資自住皆宜
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
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