【新板特區｜世界花園橋峰🏙️】
板橋豪宅地標｜捷運板橋站旁｜附 4 坡平車位 🚗🚗🚗🚗
📍地址：新北市板橋區中山路一段170-2號7樓
🏠 類型：法拍大樓（世界花園橋峰）
💰 底價：11,236 萬｜每坪約 81.85 萬
📏 建物登記總坪數：137.27 坪
主建物 56.67 坪｜附屬 8.76 坪｜公設 28.98 坪｜車位 42.86 坪（B2-23、24、B6-999、1000）
🏡 土地登記總坪數：8.79 坪
🕰 屋齡：約 15 年
📌 點交情形：有點交
🏗 建築資料
・結構：鋼骨 RC 造／住家用
・樓層：7／37 樓
・社區管理：世界花園橋峰｜管委完善｜管理費 100 元／坪
🌿 生活機能｜交通優勢
・步行 3 分鐘抵板橋車站、大遠百、環球購物中心
・捷運板橋站、板新站雙捷運樞紐
・臨中山路、近 64 快速道路與板橋後站公車站
・鄰近學區：海山國小、海山完全中學
・周邊綠地：萬坪都會公園、深丘公園、板橋第一運動場
🏢 社區簡介
・新板特區最大基地、純大戶規劃，豪宅地標代表作
・建設公司：厚生建設｜營造：大陸工程｜建築師：徐維志事務所
・基地面積 3,662 坪，地上 37 層／地下 6 層
・配置 4 棟塔樓，3～4 戶 3 電梯制
・公設完善：游泳池、SPA水療池、三溫暖、健身房、兒童休閒館、多功能室等二十餘項設施
⚖️ 法院筆錄摘要
・本案查封時無人居住，建物部分拍定後可點交
・附設 4 坡平車位（B2-23、24、B6-999、1000）
・車位為共有專用部分，拍定後不另點交
・主管機關查無火災、非自然死亡、海砂屋、輻射屋紀錄
・拍後塗銷所有他項權利
📋 專業分析
✅ 新板特區稀有釋出超大坪豪宅
✅ 四車位高稀缺性，企業置產首選
✅ 板橋車站商圈正核心地段，生活便利、投資保值
📊 拍賣紀錄
※ 無人買受時，酌減 20% 估算，概以執行單位公告為準。
第一拍 114/11/10 底標價：11,236 萬
第二拍 未定 底標價：約 8,989 萬
第三拍 未定 底標價：依公告調整。
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
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