桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓
桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓
桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓
【中壢法拍屋｜SMART學苑高樓3房＋坡平車位】
南亞學院旁・中壢體育園區生活圈・質感社區電梯大樓
📍 地址：桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓（麗寶SMART學苑）
🏠 類型：法拍大樓（電梯、社區型）
💰 底價：1188萬（第一拍）
📏 建物坪數：
・主建物 26.21坪
・附屬建物 2.58坪
・公設 9.79坪
・停車位 7.80坪（編號202，坡道平面車位）
・土地 4.67坪
🕰 屋齡：23年
🌇 樓層：11/12樓
🚗 車位：有（地下一樓，坡平車位）
📅 開標日：114/11/12
📌 點交情形：主建物點交、車位不點交（實務上可保證車位使用權）
🌿 生活機能・交通優勢
・位於中壢後站生活圈，鄰近南亞學院、忠貞市場、家樂福中壢店。
・交通便利，鄰近66快速道路、國道1號、國道3號。
・步行可至麗寶麗池公車站（120路公車）。
・周邊規劃完善、生活圈成熟，屬中壢體育園區發展範圍。
🏢 社區特色
・知名建商「麗寶建設」規劃，社區規模完整、戶數單純。
・公設豐富：交誼廳、閱覽室、會議室、社區中庭、室內游泳池、遊戲室、KTV。
・管理嚴謹，環境乾淨安靜。
・主建物方正三房格局，採光通風良好。
⚖️ 法院筆錄重點摘要
・債務人母親在場表示由債務人自住，無出租或出借他人。
・屋況良好，無漏水、火災、地震受損情形。
・車位（編號202）拍後不點交，實際使用權狀況請自行查明。
・產權清楚，拍定後依現況點交。
・地目為商業區，公告現值35500元/㎡。
💡 投資與自住優勢
✅ 高樓景觀三房含車位，中壢市區難得一見。
✅ 南亞學院與體育園區生活圈，租售需求穩定。
✅ 屋況佳、社區品質高，自住與收租皆宜。
✅ 法拍貸款協助：代墊尾款、一般房貸兩種方案。
✅ 不點交車位可協助談判或法拍回收，交屋風險低。
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜雙軌制法拍顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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