桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
📍 地址：桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓（MY CASA 社區）
🏠 類型：法拍大樓
💰 底價：1,083 萬｜每坪約 39.4 萬
📏 建物登記總坪數：27.49 坪
主建物 17.19 坪｜附屬 1.51 坪｜公設 8.79 坪
🏡 土地登記總坪數：3.88 坪
🕰 屋齡：8 年
📌 點交情形：不點交
📌 社區名稱：MY CASA 大樓

🌿 生活機能｜交通便利
・鄰近龍岡國小、健行科技大學，周邊租屋需求穩定
・周邊生活圈完善：彭湃豆花、三元滷肉飯、全聯超市
・車程 5 分鐘可達中壢後站、健行科大商圈
・快速通往內壢交流道與中壢市區

⚖️ 法院筆錄摘要
・拍定後不點交，使用情形不明
・屋況新穎，建築結構良好，屋齡僅8年
・拍後塗銷抵押權，產權清楚無糾紛
・標的拍賣以現況為準，買受人依程序後續處理

💡 不點交案件｜買進優勢
✅ 投標人少，機會高
多數人避開不點交，實際風險可控，出價空間更大。
✅ 拍價比市價低 15–25%
8 年輕屋齡、生活圈成熟，同區行情逾每坪 43–45 萬，本案底價僅 39 萬／坪。
✅ 銀行可貸、可代墊尾款
與 104法拍網 配合銀行承作不點交案件多年，貸款流程順暢、成數穩定。
✅ 團隊專辦不點交案件
我們全程協助處理：現況調查、貸款媒合、拍後點交與清場策略，讓您安心進場。
✅ 合法拍定、權狀安全
法院核發「權利移轉證書」，所有權完整無爭議，產權保障明確。

📋 投資建議
🔹 適合收租族、自住首購、法拍入門買家
🔹 法拍屋價格低、報酬高，入手門檻小
🔹 MY CASA 社區租金行情約 2.2～2.5 萬／月，投報穩定

📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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