🏢 台北公寓法拍｜文山區邊間公寓【秀明路】
📍 台北市文山區秀明路一段19巷5弄16號4樓
🔥 主建物：23.02 坪
🔥 附屬：4.30 坪
🔥 公設：3.67 坪
🔥 建物總坪：30.99 坪
🔥 土地：8.21 坪
🔥 屋齡：42 年
🔥 樓層：4F／5F
🔥 朝向：朝北
🔥 類型：RC 造／公寓
🔥 邊間：是
✨ 【物件亮點】
✔ 文山區稀有邊間公寓
✔ 公設低，使用坪數實在
✔ 樓層單純，住戶單純
✔ 格局方正、採光通風佳
✔ 總價千萬內，北市門牌入手門檻低
✔ 自住、長期持有皆適合
🚇 【交通 × 生活機能】
📍 秀明路靜巷住宅區
📍 鄰近木柵、景美生活圈
📍 近主要幹道，通勤便利
📍 周邊超商、傳統市場、日常採買方便
🎒 文山區學區完整，生活機能成熟
🏢 【建物資料】
◆ 地址：台北市文山區秀明路一段19巷5弄16號4樓
◆ 主建物：23.02 坪
◆ 附屬：4.30 坪
◆ 公設：3.67 坪
◆ 建物總坪：30.99 坪
◆ 土地：8.21 坪
◆ 土地分區：住三
◆ 土地公告現值：160,000 元／㎡
◆ 建物用途：住家用
◆ 結構：RC 造
◆ 是否電梯：無
⚖️ 【法院筆錄重點】
● 點交情形：點交
1‧ 查封時債務人不在場，屋內有家具，有水無電，疑似空屋。
2‧ 目視無漏水、無增建，拍定後點交。
《拍賣抵押物》
💰 【拍賣資訊】
📌 第一拍：114/11/06｜1,569 萬
📌 第二拍：114/12/11｜1,254 萬
📌 第三拍：115/01/08｜1,005 萬
📌 每坪底價：約 32.43 萬／坪
👉 北市邊間公寓
👉 第三拍價格已大幅修正，門檻明顯下降
💡 專業代標協助
✔ 法拍貸款評估（一般房貸＋代墊尾款）
✔ 法院筆錄逐條解析
✔ 投標風險說明與策略規劃
✔ 點交流程完整協助
✔ 成本、稅費、投報試算
📞 投標諮詢（可加 LINE）
林小姐｜0986-678-928（可加 LINE）
黃先生 Pitt｜0984-508-898（也可加 LINE）
👉 重點一定要看
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代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！