台北市文山區法拍公寓｜興隆路三段靜巷四樓
地址：台北市文山區興隆路三段192巷8弄36號4樓
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【坪數資料】
權狀坪數：23.71 坪
室內建物：23.71 坪
土地坪數：9.08 坪
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【建物資料】
房屋類型：公寓
樓層：4 樓／4 樓
屋齡：約 48 年
建物結構：鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
車位：無
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：1,304.05 萬
預估第二拍：1,043.2 萬
預估第三拍：834.6 萬
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【現況說明】
・建物有輕微漏水情形
・無增建
・目前由第三人使用中
・拍定後不點交
・需自行評估後續使用與協調空間
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【法院筆錄重點】
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建物於查封前已借予第三人使用，拍定後不點交
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債務人陳稱自 108 年起借用予原所有權人母子居住
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土地使用分區為第三種住宅區
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經查：
・非海砂屋
・非輻射屋
・無火災紀錄
・無非自然死亡紀錄
・非震損建築
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依強制執行法規定，拍賣物不負瑕疵擔保責任，應買人須自行查明
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【物件特色】
・文山區興隆路成熟生活圈
・靜巷住宅，環境單純
・權狀 23 坪，低總價切入台北市門牌
・一拍價格具談判與策略空間
・適合熟悉法拍流程之投資型買方
・後續可規劃整修或收租運用
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【專業代標服務】
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