桃園區大樓法拍｜G08站 2房【佳陞吉市】

✨屋齡5年近捷運｜點交案件｜格局方正好入住

📍民生路316-5號11樓
🔥總登記坪數 29.54 坪
🔥主建物 17.46 坪
🔥附屬 3.02 坪
🔥公設 9.06 坪
🔥土地 3.22 坪
🔥第一拍底價：1205 萬

✨【物件亮點】

✔ 屋齡僅 5 年，新大樓、住家品質高
✔ 格局方正：2房／2廳／1衛
✔ 邊間、採光佳、通風好
✔ 朝西北，日照適中、採光舒服
✔ 地下一樓 有機車位（編號109）
✔ 近 G08 站、中正路、民生路，要通勤或自駕都方便
✔ 中庭、管理室、電梯一應俱全
✔ 社區管理良好、戶數單純

🚇【交通生活機能】

📍 靠 G08 龍山里站（桃園捷運綠線）
📍 民生路 × 中山東路交通樞紐
🚌 公車站：鴻福寺（2003…等）
🛍 周邊機能：

• 芯鮮果精緻水果

• 大廟生炒羊肉

• 蛋白盒子
  生活採買吃飯都超方便！

🏢【詳細規格】

◆門牌：民生路316-5號11樓
◆建材：RC造／住家用
◆樓層：11F／15F
◆座向：朝西北
◆停車位：地下一樓機車位（編號109）
◆社區：佳陞吉市
◆屋齡：5年
◆土地現值（商業區）：85,200～150,196元／㎡

⚖️【法院筆錄重點｜本件為可點交】

🔸 點交情形：點交（部分現況）
🔸 查封時屋況正常：
　無漏水、無壁癌、無地震受損、無火災痕跡
🔸 無非自然死亡紀錄
🔸 管委會表示：無出租
🔸 地下一樓機車位為共同部分使用，非點交範圍
🔸 動產不包含在拍賣標的內（依法需返還／保管）

➡ 屋況正常 ＋ 無凶宅紀錄 ＋ 無出租狀態 ＋ 可點交
＝ 超級優質法拍屋條件！

💰【拍賣資訊】

📌 第一拍：1205 萬（12/11）
📌 第二拍：964 萬（待公告）
📌 第三拍：待公告
※ 無人買受時，底價酌減 20% 以法院公告為準

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📞 投標諮詢（可加 LINE）

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黃先生 Pitt｜0984-508-898（可加 LINE）

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