━━━━━━━━━━━━━━
桃園市桃園區法拍大樓｜中正藝文特區｜中正報喜大樓
📍 地址：桃園市桃園區中埔一街345號7樓
🏢 社區：中正報喜大樓
🏠 類型：法拍大樓（住家）
📌 銷售狀態：待標中
📌 點交狀況：不點交
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣資訊】
・拍賣底價：858 萬
・拍次：第一拍
・投標時間：115／01／07（三）10：30
・執行法院：桃園地方法院
・保證金：約 171.6 萬（20%）
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
・總建坪：21.30 坪
・公設坪數：12.73 坪（公設比 37.5%）
・室內實坪（主建物＋附屬）：約 8.57 坪
・土地登記坪數：4.70 坪
・每坪底價：約 40.3 萬／坪
━━━━━━━━━━━━━━
【建物資料】
・屋齡：約 29 年（85 年建築）
・樓層：7／8 樓
・結構：RC 鋼筋混凝土
・管理型態：一般管理
・管理費：每坪 45 元
・電梯：有
━━━━━━━━━━━━━━
【生活機能】
・地段：中正藝文特區核心
・商圈：南平路商圈、同德國中生活圈
・公園：寶慶公園步行約 2 分鐘
・學區：
- 莊敬國小（步行約 5 分鐘）
- 同德國中（步行約 5 分鐘）
・交通：
- 市民免費公車（埔子線）安慶街口站
- 市區公車 17 線（桃園－寶慶路口）
━━━━━━━━━━━━━━
【案件重點評析】
・藝文特區稀有 低總價法拍大樓
・第一拍即 800 多萬，入手門檻低
・適合 首購族／小資族／收租型投資人
━━━━━━━━━━━━━━
【專業代標服務】
✔ 不點交風險完整解析
✔ 法拍貸款評估（一般房貸／代墊尾款）
✔ 拍次價格策略建議
✔ 全程代標＋拍定後流程協助
━━━━━━━━━━━━━━
雙人制專業代標
代標找林小姐
📞 0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生
📞 0984-508-898（同 LINE）
會看就敢買，敢買就買對
代標找林小姐 × 黃先生
安心又會標～Anna 幫你買到家！