台北市信義區信義路五段109號5樓
台北市信義區信義路五段109號5樓
台北市信義區信義路五段109號5樓
🏙 台北信義區法拍｜信義路五段【時代廣場】黃金地段稀有釋出
📍 台北市信義區信義路五段109號5樓
🔥 主建物：26.8 坪（公告建坪）
🔥 公設：23.05 坪（公設比 46.2%）
🔥 建物總坪：約 49.85 坪
🔥 土地：7.1 坪
🔥 屋齡：28 年
🔥 第三拍底價：3,852 萬（每坪約 143.7 萬）
✨【物件亮點】
✔ 信義計畫區核心生活圈，步行可達新光三越、信義商圈
✔ 大樓門口即信義路主幹道，交通超便利
✔ 公設比高，社區機能充足
✔ 鄰近博愛國小、興雅國中，成熟優質學區
✔ 附近百貨、銀行、餐飲、超市機能強大
✔ 屬信義區稀有標的，投資、自用皆具潛力
🚇【交通 × 生活機能】
📍 位置極佳｜信義路 × 松德路口
🚶♂️ 公車站「國稅局宿舍站」步行約 5 分鐘（46、277、207、33、621 等）
🚇 鄰近捷運永春站（步行約 30 分鐘）
🛒 生活採買： 頂好超市、家樂福、全聯、7-11
🏢 商圈： 新光三越、信義商圈（步行約 7 分鐘）
🏞 公園： 中強公園步行約 5 分鐘
🏫 學區：
信義區居住機能完整，市府百貨一帶的上班族與租屋需求皆強。
🏢【建物資料】
◆ 地址：台北市信義區信義路五段109號5樓
◆ 公告建坪：26.8 坪
◆ 公設：23.05 坪（公設比高）
◆ 建物總坪：約 49.85 坪
◆ 樓層：5F／12F
◆ 土地：7.1 坪
◆ 土地現值：1,121,126 元／坪（合計 2,631 萬）
◆ 建築：12 層鋼筋混凝土
◆ 社區名稱：時代廣場
💰【行情分析】
🔥 信義區住宅常見成交單價 160～220 萬／坪以上
🔥 本案第三拍換算約 143.7 萬／坪（公告建坪計算） → 具價格優勢
🔥 稀有中大坪數物件，適合企業主管族群、自住或收租
💡【代標專業協助】
✔ 點交／不點交風險完整解析
✔ 區域行情與合理投標價建議
✔ 法拍貸款（一般＋代墊尾款）
✔ 資金規劃、投報率試算
✔ 拍後協助與交屋流程規劃
信義區物件不多見，把握第三拍入手機會！
📞 投標諮詢（可加 LINE）
林小姐｜0986-678-928（可加 LINE）
黃先生 Pitt｜0984-508-898（也可加 LINE）
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