桃園透天法拍｜捷運 BR06 站｜增建 60 坪｜萬壽路二段 810 巷 5 號
📍 地址：桃園市龜山區萬壽路二段810巷5號
🔥 主建物：20.29 坪
🔥 附屬建物：4.70 坪
🔥 增建坪數：60.21 坪（非常罕見）
🔥 土地坪數：25.71 坪
🔥 總坪數（含增建）：85+ 坪實際可使用
🔥 屋齡：50 年以上
🔥 樓層：1〜2＋3＋4 樓（原登記 2 樓）
🔥 朝向：朝東北
🔥 房屋用途：加強磚造／住家用
✨【物件亮點】
✔ 超級稀有透天｜增建 60 坪以上
✔ 1〜4 樓皆可使用，室內大空間
✔ 興建中的捷運 BR06 站（可預期增值）
✔ 步行可達壽山高中、龜山國中
✔ 一層一戶、透天使用彈性大
✔ 巷弄安靜，生活機能齊全
✔ 適合自住＋出租組合式規劃
✔ 含神明廳、房間配置多、空間大
🚌【交通 × 生活】
📍 捷運 BR06（興建中）
📍 公車站「壽山站」
📍 步行生活圈：寶雅、早餐店、五金行、藥局
📍 鄰近學校：壽山高中、龜山國中
📍 公園：中正公園
🏡【建物現況】
▪ 1 樓：客廳＋廚房＋神明桌
▪ 2 樓：房間
▪ 3 樓：房間
▪ 4 樓：曬衣空間＋增建區
▪ 1〜4 樓皆相通（無獨立出入口）
💰【拍賣資訊】
第一拍｜1556 萬 → 流標
第二拍｜1245 萬（115／01／08）
第三拍｜未定，推估約 996 萬
👉 每坪（登記）49.82 萬／坪
👉 含增建共 80 坪以上，實際使用超划算
💡【專業代標服務】
✔ 法拍貸款 8 成｜銀行專案
✔ 代墊尾款
✔ 增建合法性＆拆除風險評估
✔ 透天行情比較
✔ 使用分區分析
✔ 投報、租金試算
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【龜山法拍透天】位於萬壽路二段，交通便利、生活機能齊全。 本案【龜山法拍透天】擁有24.99坪，另有增建60.21坪，空間大、使用彈性高。 周邊生活機能成熟，【龜山法拍透天】近萬壽路生活圈，採買便利、生活方便。 不論自住或投資，【龜山法拍透天】皆具備潛力與價值。 稀有釋出，【龜山法拍透天】歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍 + 黃先生 Pitt。