龜山法拍屋｜BR04 站｜圓堡社區透天別墅
廷美街5巷10號
案號：114職九244金
類型：法拍透天
地址：桃園市龜山區廷美街5巷10號
總登記坪數：83.38 坪
每坪單價：約 19.88 萬／坪
土地登記坪數：35.13 坪
主建物：62.75 坪
附屬建物：10.04 坪
公設：10.59 坪
屋齡：約 32 年
建物結構：RC 造
房屋用途：住宅／儲藏室
樓層：B1～4／4 樓
座向：朝東北
社區：圓堡社區
管委會：有
中庭：有
電梯：無
法拍屋：是
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【物件重點】
・圓堡社區透天別墅，社區型管理
・地下室＋四層樓完整空間，使用彈性高
・總坪數 83 坪、土地 35 坪，單價不到 20 萬
・自住使用中，拍定後點交
・低於區域行情，適合自住型買方長期持有
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【交通與生活機能】
・捷運：BR04 站（興建中）
・公車：圓堡社區站、嶺頂站
・主要道路：東萬壽路
・生活機能：便利商店、便當店、早餐店、手搖飲、八方雲集、中油、機車行
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 點交 ●
1‧727 建號為活動中心，現無人使用；728 建號為健身房、兒童遊戲室，屬社區公設；835 建號為債務人自住使用，地政人員確認均無增建。
2‧本件標的建物為債務人自住，拍定後依現況點交。屋內動產非拍賣範圍，拍定後須依規定辦理遺留物處理程序。
3‧312、313 地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地，相關使用管制與開發限制請投標人自行向主管機關查詢。
4‧基地領有合法使用執照，除建築配置範圍外，其餘屬法定空地。
《清償票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍：12／24 底價 1,658 萬
第二拍：未定 底價 1,327 萬
第三拍：未定 底價 1,062 萬
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