台北士林法拍屋｜郭氏林氏新建大樓｜福志公園旁｜大坪數住宅
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【基本資料】
地址：台北市士林區忠勇街40巷4弄1號6樓
社區名稱：郭氏林氏新建大樓
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【坪數資料】
權狀總坪數：73.70 坪
公設坪數：約 46.72 坪（公設比約 38.8%）
土地坪數：32.40 坪
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【建物資料】
房屋類型：住宅大樓
樓層：6 樓／8 樓
屋齡：約 21 年
建物結構：鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
車位：社區共設平面車位（共 16 位）
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：7,500 萬
第二拍：6,055 萬（115/01/12）
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【現況說明】
・大坪數住宅配置，單層戶數少，居住單純
・位於福志公園旁，周邊環境清幽
・第二拍進場，價格已修正，具談價與評估空間
・實際點交狀況詳如法院備註，建議進場前完整評估
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【法院與公告重點】
・公告建坪：73.7 坪
・公告地坪：32.4 坪
・公告現值：約 29 萬元／坪（合計約 3,106 萬）
・本案為第二拍待標案件
・實際屋況、占用與交付情形，應依法院最新公告為準
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【生活機能與交通】
・福志公園旁，步行可達
・步行 2～3 分鐘可至泰北中學公車站
・多線公車可達士林、陽明山、市中心
・鄰近雨農市場、泰北中學
・福林國小步行約 3～5 分鐘
・士林捷運站步行約 15 分鐘
・士林官邸生活圈，居住機能成熟
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【物件特色】
・士林區稀有大坪數住宅
・土地持分高，地段價值明確
・總戶數僅 8 戶，社區單純
・鄰公園、學區、市場，生活便利
・第二拍價格修正，自住與長期置產皆適合
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