台北法拍屋｜信義區一樓公寓｜松友公園
象山生活圈｜信義路六段26巷5號1樓
出售總價：第一拍 3,721 萬
案號：113酉223761
類型：法拍公寓（一樓）
拍次：第 1 拍
開標日期：114／12／23
銷售狀態：待標中
地址：台北市信義區信義路六段26巷5號1樓
總登記坪數：30.31 坪
每坪單價：約 122.76 萬／坪
土地登記坪數：8.8 坪
屋齡：約 45 年
建物結構：RC 造
房屋用途：住家用
格局：2 房 1 廳 2 衛
樓層：1／5 樓
座向：朝西
電梯：無
法拍屋：是
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【物件重點】
・信義區稀有一樓公寓，使用便利
・近松友公園、象山步道，生活環境佳
・正 2 房 2 衛配置，一樓產品市場需求高
・步行可達象山捷運站，地段成熟
・適合自住、工作室、長期置產型買方
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【交通與生活機能】
・捷運：象山站，約 600 公尺
・公車：國稅局宿舍站，多線公車可達市中心
・主要道路：信義路六段
・學區：永春高中
・公園綠地：松友公園、象山登山步道、虎林公園
・醫療資源：臺北市立聯合醫院
・行政機關：工務局大地工程處、婦幼警察隊
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 點交／優先權 ●
1‧債務人稱本件標的現由其與前妻及子女居住使用，格局為一廳、一廚、二房、二衛；439-21 地號為道路用地，439-5 地號為第三種住宅區。
2‧債務人表示廁所牆面有漏水情形，已自行引流排水。經相關機關查詢，無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創紀錄，亦未查得非自然死亡情事，惟拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。
3‧本件 2719 建號建物屬未辦理第一次登記之建物，且經認定為水平增建違章建築，已拍照列管，拍定人須自行承擔日後拆除風險。
4‧本件為拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人享有優先承買權，若多人行使則以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
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【拍賣紀錄】
第一拍：12／23 底價 3,721 萬
第二拍：未定 底價 2,977 萬
第三拍：未定 底價 2,382 萬
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